Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Istria, Poreč, nový byt o rozlohe 73 m2 v Poreči, 1. poschodie - vo výstavbe
Poreč, v modernej budove s iba bytovými jednotkami 4, predáva byt v stavebnej oblasti 73 m2, pozostáva z obývacej časti, krytých terás 2, chodby, spální 2 a kúpeľne.
Byt sa nachádza na prvom poschodí budovy, má podlahové kúrenie, klimatizácie 3, byt patrí do skladovej plochy 3 m2 a jedno parkovacie miesto pred budovou, je asi 2 km od mora a asi 3 km od centra mesta.
Energetická trieda "A".
Prechod je naplánovaný na jún 30, 2026.
POZNÁMKA: Kupujúci neplatí daň z predaja nehnuteľností vo výške 3% z kúpnej ceny.
Vážení klienti, nehnuteľnosť je možné prezerať len s podpísanou Zmluvou o sprostredkovaní, ktorá je základom pre ďalšie akcie súvisiace s nákupom a inkasom provízií, to všetko v súlade so zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností.
V prípade rozhodnutia o kúpe je agentúrny poplatok 3% + DPH, účtovaný v čase uzavretia Predzmluvy alebo Kúpnej zmluvy.
Nie sme zodpovední za žiadne chyby v popise nehnuteľností, ale snažíme sa byť čo najpresnejší a najpresnejší.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 904 €/m²

Medián podobných ponúk 3 493 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +11,8 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 74.

Cena za m² je vyššia než pri 74 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 120 €/m²–3 904 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Poreč 265 000 € · 73 m² 3 630 €/m² Podobnosť 100 % Poreč 265 000 € · 73 m² 3 630 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 285 000 € · 73 m² 3 904 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 285 000 € · 73 m² 3 904 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 285 000 € · 73 m² 3 904 €/m² Podobnosť 100 % Poreč 247 000 € · 74 m² 3 338 €/m² Podobnosť 99 % POREč 317 500 € · 74 m² 4 291 €/m² Podobnosť 99 % Poreč 265 000 € · 72 m² 3 681 €/m² Podobnosť 99 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 456 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

285 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

73 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

325684

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 285 000 € · Cena za m²: 3 904 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 73 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia