Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Poreč, okolie / 2 spálne / 2 kúpeľne / parkovanie v cene / VÝŤAH
Poreč, surroundings(STAN J)In the newly built part of the village, located 10 min drive from Poreč, is selling an apartment in a new building.Its position, in a quiet environment, close to kindergarten and school, ideal for a family or as other real estate.The building is smaller, and consists of several different square meters of apartments of 37-86m2.The planned construction period is 1.5.20. Also, the first stage of air conditioning installation will be completed.Each apartment comes with 2 parking spaces.Do not miss the opportunity to buy an apartment in this attractive new building!For more information and sightseeing, please feel free to contact us for a personalized approach and discreet real estate finding service according to your wishes and preferences.Please contact with confidence,Leonida 98 Meglajlicated Agent+385 95 905

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 508 €/m²

Medián podobných ponúk 3 915 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -10,4 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 22.

Cena za m² je vyššia než pri 22 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 526 €/m²–4 790 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

POREč 260 000 € · 62 m² 4 194 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 230 000 € · 62 m² 3 710 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 255 000 € · 62 m² 4 113 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 217 500 € · 62 m² 3 508 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 217 500 € · 62 m² 3 508 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 281 500 € · 61 m² 4 615 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 308 000 € · 60 m² 5 133 €/m² Podobnosť 97 % POREČ 314 052 € · 60 m² 5 234 €/m² Podobnosť 97 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 388 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

217 500 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

62 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

ID inzerátu

324232

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 217 500 € · Cena za m²: 3 508 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 62 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia