Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Jednoizbový apartmán s terasou a výhľadom na more
V krásnom malom mestečku neďaleko Poreča, Vrsar, očarujúci byt s jednou spálňou je na predaj.Byt sa nachádza na treťom poschodí obytného domu a skladá sa zo vstupného priestoru, kúpeľne, obývacej izby s kuchyňou a jedálňou, spálne a veľkej terasy, ku ktorej máte prístup cez obývaciu izbu.Vykurovanie a chladenie je prostredníctvom klimatizácie sa nachádza v obývacej časti bytu.
To bol čiastočne zrekonštruovaný v 2025 a je nová kuchyňa v cene bytu.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 108 €/m²

Medián podobných ponúk 4 531 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -9,3 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 9.

Cena za m² je vyššia než pri 9 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 308 €/m²–4 974 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

POREČ 220 000 € · 37 m² 5 946 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 166 000 € · 38 m² 4 368 €/m² Podobnosť 97 % POREČ 177 000 € · 40 m² 4 425 €/m² Podobnosť 92 % POREČ 149 000 € · 40 m² 3 725 €/m² Podobnosť 92 % POREČ 181 138 € · 38 m² 4 767 €/m² Podobnosť 91 % POREČ 210 000 € · 41 m² 5 122 €/m² Podobnosť 89 % POREČ 148 000 € · 36 m² 4 111 €/m² Podobnosť 87 % POREČ 148 000 € · 36 m² 4 111 €/m² Podobnosť 87 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 231 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

152 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

37 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

323988

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 152 000 € · Cena za m²: 4 108 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 37 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia