Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Komfortný apartmán na prízemí so súkromnou záhradou
Istria, Poreč okoliePrvý byt na prízemí s celkovou rozlohou 75,30 m2 v blízkosti Poreč.Byt sa skladá zo vstupného priestoru, dve spálne, kúpeľňa, kuchyňa s jedálenským kútom a obývacia izba s výstupom na krytú terasu.V prednej časti bytu je dvor s olivovým hája a tri parkovacie miesta s elektrickým plotom.
V prípade kúpy je poplatok za zastúpenie 3% + DPH a je účtovaný pri uzavretí predzmluvnej / kúpnej zmluvy.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 320 €/m²

Medián podobných ponúk 3 942 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -15,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 12.

Cena za m² je vyššia než pri 12 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 518 €/m²–4 461 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

POREč 265 000 € · 75 m² 3 533 €/m² Podobnosť 100 % POREč 265 000 € · 75 m² 3 533 €/m² Podobnosť 100 % Poreč 299 000 € · 75 m² 3 987 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 341 750 € · 75 m² 4 557 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 335 000 € · 75 m² 4 467 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 270 000 € · 75 m² 3 600 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 250 000 € · 75 m² 3 333 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 275 000 € · 75 m² 3 667 €/m² Podobnosť 100 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 469 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

249 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

75 m²

Veľkosť pozemku

250 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

315910

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 249 000 € · Cena za m²: 3 320 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 75 m² · Veľkosť pozemku: 250 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia