Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Atraktívna osada s novým apartmánom so záhradou blízko pláže
V požadovanom mieste v rodinnej dedine s modernými budovami sa nachádza tento byt na prízemí s kvalitou bytu, s vlastným vchodom a suterénom.Byt sa skladá z malej chodby so šatňou, ktorá nás vedie do priestranného obývacieho priestoru s kuchyňou a jedálenským kútom a výstupom na terasu a prednú časť dvora, ktorá obklopuje tento byt.V celom obývacej izbe sa nachádza veľká kúpeľňa.
V prípade kúpy je sprostredkovateľský poplatok 3% bez DPH a je účtovaný kupujúcim a predávajúcim pri uzatváraní predzmluvy / kúpnej zmluvy.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 104 €/m²

Medián podobných ponúk 3 808 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +7,8 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 75.

Cena za m² je vyššia než pri 75 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 298 €/m²–4 104 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Poreč 398 625 € · 106 m² 3 761 €/m² Podobnosť 100 % Poreč 435 000 € · 106 m² 4 104 €/m² Podobnosť 100 % Poreč 435 000 € · 106 m² 4 104 €/m² Podobnosť 100 % Poreč 485 000 € · 105 m² 4 619 €/m² Podobnosť 99 % Poreč 485 000 € · 105 m² 4 619 €/m² Podobnosť 99 % Poreč 360 000 € · 104 m² 3 462 €/m² Podobnosť 98 % Poreč 396 000 € · 104 m² 3 808 €/m² Podobnosť 98 % Poreč 435 000 € · 108 m² 4 028 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 663 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

435 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

106 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

311547

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 435 000 € · Cena za m²: 4 104 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 106 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia