Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Funtana, zariadený apartmán o rozlohe 41 m2 s výhľadom na more
Zariadený byt na predaj v oblasti Funtana 41 m2, pozostáva z obývacej izby, terasy s výhľadom na more, chodby, spálne, špajze a kúpeľne.
Byt sa nachádza na treťom poschodí budovy a je asi 200 m od mora.
Energetická trieda "C".
POZNÁMKA: Vážení klienti, nehnuteľnosť je možné prezerať len s podpísanou zmluvou o sprostredkovaní, ktorá je základom pre ďalšie akcie súvisiace s nákupom a inkasom provízií, to všetko v súlade so zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností.
V prípade rozhodnutia o kúpe nehnuteľnosti je poplatok za zastúpenie 3% + DPH, účtovaný v čase uzavretia Predzmluvy alebo Kúpnej zmluvy.
Nie sme zodpovední za žiadne chyby v popise nehnuteľností, ale chceme byť čo najpresnejší a najpresnejší.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 512 €/m²

Medián podobných ponúk 4 634 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -2,6 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 30.

Cena za m² je vyššia než pri 30 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 512 €/m²–5 000 €/m² Porovnané s 45 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

POREČ 185 000 € · 41 m² 4 512 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 185 000 € · 41 m² 4 512 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 185 000 € · 41 m² 4 512 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 185 000 € · 41 m² 4 512 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 156 000 € · 40 m² 3 900 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 190 000 € · 41 m² 4 634 €/m² Podobnosť 95 % POREČ 185 000 € · 41 m² 4 512 €/m² Podobnosť 95 % POREČ 210 000 € · 41 m² 5 122 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 256 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

185 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

41 m²

Izby

1

Kúpeľne

1

ID inzerátu

310706

Čo AI našla v popise

Zariadené

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 185 000 € · Cena za m²: 4 512 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 41 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia