Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Istria, Poreč, trojizbový apartmán so záhradou v novostavbe
Istria, Poreč, trojizbový byt so záhradou v nových budováchRE/MAX Real estate center z ponuky vyniká tento krásny trojizbový byt v prízemí nového domu s iba štyrmi bytmi. Byt má samostatný vstup, skladá sa z obývačky, jedálne, kuchyne, balkóna, troch izieb, dvoch kúpeľní a dvora s rozlohou 143.87 m2.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 028 €/m²

Medián podobných ponúk 3 821 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +5,4 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 63.

Cena za m² je vyššia než pri 63 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 184 €/m²–4 179 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

POREČ 435 000 € · 106 m² 4 104 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 369 000 € · 110 m² 3 355 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 495 000 € · 110 m² 4 500 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 398 625 € · 106 m² 3 761 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 244 000 € · 104 m² 2 346 €/m² Podobnosť 96 % POREČ 310 000 € · 113 m² 2 743 €/m² Podobnosť 95 % POREČ 475 000 € · 113 m² 4 204 €/m² Podobnosť 95 % POREČ 415 000 € · 108 m² 3 843 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 675 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

435 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

108 m²

Veľkosť pozemku

143 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

ID inzerátu

307358

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Záhrada

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 435 000 € · Cena za m²: 4 028 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 108 m² · Veľkosť pozemku: 143 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia