Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Byt, Poreč, Predaj, 63,00m²
Istria, Tar moderný byt na prvom poschodí Ponúkame byt sa nachádza v pokojnej časti Tara, v novostavbe moderných apartmánov vysokej kvality. Byt sa nachádza na prvom poschodí obytného domu a zahŕňa vstupnú halu, otvorený priestor s kuchyňou, jedálňou a obývacou izbou, ktorá má výstup do lodžie.
V byte sú dve spálne, z ktorých jedna má vlastný výstup na balkón, modernú kúpeľňu a dve parkovacie miesta, ktoré sú zahrnuté v cene.
Vybavenie bytu zahŕňa podlahové vykurovanie v celej miestnosti, klimatizácia, keramika špičkovej talianskej kvality a sanitárnej keramiky značky Villeroy & Boch.Byt sa predáva na princípe "na kľúč", bez nábytku.
Priložené fotografie sú informatívne.VAT je zahrnutý v cene. Plánované dokončenie výstavby je naplánované na 2026.
year.I33884Poreč

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 185 €/m²

Medián podobných ponúk 3 738 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -14,8 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 513 €/m²–4 651 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Poreč 344 790 € · 63 m² 5 473 €/m² Podobnosť 100 % Poreč 325 635 € · 63 m² 5 169 €/m² Podobnosť 100 % POREč 222 000 € · 63 m² 3 524 €/m² Podobnosť 100 % POREč 220 570 € · 63 m² 3 501 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 259 000 € · 63 m² 4 111 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 344 790 € · 63 m² 5 473 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 335 200 € · 63 m² 5 321 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 325 600 € · 63 m² 5 168 €/m² Podobnosť 100 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 394 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

200 640 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

63 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

307215

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Parkovacie miesta

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 200 640 € · Cena za m²: 3 185 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 63 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia