Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Istria, Poreč - apartmán na druhom poschodí novostavby s dvoma spálňami
Remax Center ponúka byt v druhom poschodí moderného nového domu v Poreči. Byt o rozlohe 54 m2 pozostáva z kuchyne, jedálne a obývačky, kúpeľne, terasy a dvoch spální. Byty budú vybavené PVC stolárskym nábytkom s trojvrstvovým sklom, moskytiérovými sieťami a motorovými žalúziami. Systém fasády z kamennej vlny, vykurovanie a chladenie prostredníctvom tepelného čerpadla Daikin, talianske keramické dlaždice. Byt je navrhnutý pre príjemný rodinný život, funkčný rozvrhnutie, súkromie a blízku dostupnosť všetkých služieb. Očakávaný termín dokončenia výstavby je 1.7. 2026. Parkovacie miesto nie je zahrnuté v cene, ale sa platí podľa potrieb zákazníkov, konkrétne: podzemná garáž 15000 eur/pc kryté parkovanie s nabíjacou zásuvkou pre elektrické vozidlo 10000 eur/pc nezakryté parkovanie 5000 eur/pc. Okrem budovy sú k dispozícii ďalšie verejné parkovacie miesta.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 315 €/m²

Medián podobných ponúk 4 037 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +31,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 94.

Cena za m² je vyššia než pri 94 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 772 €/m²–4 938 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

POREČ 195 000 € · 54 m² 3 611 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 295 000 € · 54 m² 5 463 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 225 000 € · 55 m² 4 091 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 235 000 € · 55 m² 4 273 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 205 000 € · 55 m² 3 727 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 200 000 € · 55 m² 3 636 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 215 000 € · 55 m² 3 909 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 225 000 € · 55 m² 4 091 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 338 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

287 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

54 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

306681

Čo AI našla v popise

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 287 000 € · Cena za m²: 5 315 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 54 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia