Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Novostavba na predaj - byt na prízemí o rozlohe 51 m² so záhradou a terasou, približne 5 km od Poreču a mora.
Na predaj je novostavba byt v prízemí s celkovou rozlohou 51.04 m2, nachádzajúca sa približne 5 km od Porec a mora. Nehnuteľnosť ponúka praktické a funkčné usporiadanie a vlastnú záhradnú plochu približne 40 m2 a terasu 4.28 m2, ideálnu oblasť na oddych a užívanie si čerstvého vzduchu. Byt pozostáva z vstupnej haly, dvoch spální, kúpeľne, kuchyne s jedálenským priestorom a obývacej izby s prístupom na krytú terasu. Priestranná záhrada poskytuje ďalšie súkromie a možnosť usporiadať záhradný priestor podľa vlastných predstáv. Byt je vybavený podlahovým vykurovaním a klimatizáciou v každej miestnosti, čo zabezpečuje príjemný pobyt počas celého roka. Pri byte je parkovacie miesto pred budovou.Zákazníci sú oslobodení od platenia dane z nehnuteľností, čo túto nehnuteľnosť robí ešte atraktívnejšou.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 216 €/m²

Medián podobných ponúk 4 238 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -0,5 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 50.

Cena za m² je vyššia než pri 50 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 850 €/m²–4 938 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

POREČ 261 707 € · 52 m² 5 033 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 192 500 € · 50 m² 3 850 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 215 000 € · 52 m² 4 135 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 262 000 € · 52 m² 5 038 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 192 500 € · 50 m² 3 850 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 215 000 € · 52 m² 4 135 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 215 000 € · 52 m² 4 135 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 315 000 € · 52 m² 6 058 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 319 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

215 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

51 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

304906

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 215 000 € · Cena za m²: 4 216 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 51 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia