Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Poreč, okolie, Apartmán na druhom poschodí 1500 m od mora
V tichej dedine s kompletnou infraštruktúrou, len 1500 m od mora, sa predáva byt v druhom poschodí moderného novostavby. Lokalita poskytuje blízkosť ku všetkým potrebným zariadeniam, ako sú obchody, reštaurácie, školy a ďalšie vybavenie pre príjemný život. Byt má rozlohu 50.31 m2 a vyznačuje sa funkčným usporiadaním. Skladá sa z vstupnej haly, kúpeľne, dvoch spální a otvoreného obytného priestoru, v ktorom sa nachádzajú kuchyňa, jedáleň a obývačka.S bytom prichádza jedno parkovacie miesto a sklad.Budova bude mať výťah, ktorý ďalej prispieva k pohodliu bývania.Pre pohodlnú teplotu počas celého roka bude byt vybavený klimatizáciou. V obývačke s kuchyňou a jedálňou, ako aj v kúpeľni, bude inštalované elektrické podlahové kúrenie.Budova je postavená podľa vysokých štandardov kvality, s dôkladne vybranými materiálmi, ktoré zabezpečujú trvanlivosť a energetickú úspornosť.Pre viac informácií a dohodnutie prehliadky nás neváhajte kontaktovať.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 850 €/m²

Medián podobných ponúk 4 286 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -10,2 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 27.

Cena za m² je vyššia než pri 27 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 813 €/m²–5 000 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

POREČ 192 500 € · 50 m² 3 850 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 206 000 € · 49 m² 4 204 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 206 000 € · 49 m² 4 204 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 215 000 € · 51 m² 4 216 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 261 707 € · 52 m² 5 033 €/m² Podobnosť 96 % POREČ 215 000 € · 52 m² 4 135 €/m² Podobnosť 96 % POREČ 262 000 € · 52 m² 5 038 €/m² Podobnosť 96 % POREČ 215 000 € · 52 m² 4 135 €/m² Podobnosť 96 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 313 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

192 500 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

50 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

303515

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Výťah

✓

Parkovacie miesta

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 192 500 € · Cena za m²: 3 850 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 50 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia