Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Poreč, okolie, byt na prízemí s 3 spálňami a záhradou, 1 km od mora
Predávame trojizbový byt v prízemí so záhradou, nachádzajúci sa v skvelej lokalite, len 1 km od mora! Byt má 87 m2 a je umiestnený v novostavbe s 4 obytnými jednotkami, pričom pri byte je záhrada o rozlohe 146 m2. Skladá sa z priestrannej obývačky s jedálenskou časťou, pričom kuchyňa je mierne oddelená. Chodba vedie k 3 spálňam a kúpeľni. Byt tiež zahŕňa hosťovskú toaletu pri vstupe, ako aj skladovú miestnosť o rozlohe 5 m2 a priestor pod spoločným schodiskom, ktorý je možné využiť ako ďalší sklad. Z obývačky a kuchyne je výstup na krytú terasu a záhradu. Vykurovanie je prostredníctvom klimatizácie a podlahového kúrenia v obývačke, kúpeľni a chodbe. 1 parkovacie miesto patrí k bytu. Pre viac informácií a dohodnutie prehliadky nás kontaktujte.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 469 €/m²

Medián podobných ponúk 3 500 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -0,9 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 41.

Cena za m² je vyššia než pri 41 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 064 €/m²–3 600 €/m² Porovnané s 44 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

POREČ 237 000 € · 86 m² 2 756 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 265 000 € · 86 m² 3 081 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 301 000 € · 86 m² 3 500 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 259 000 € · 86 m² 3 012 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 299 000 € · 85 m² 3 518 €/m² Podobnosť 99 % POREČ 300 350 € · 85 m² 3 534 €/m² Podobnosť 99 % POREČ 307 000 € · 85 m² 3 612 €/m² Podobnosť 99 % POREČ 300 335 € · 85 m² 3 533 €/m² Podobnosť 99 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 538 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

298 300 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

86 m²

Izby

4

Kúpeľne

1

ID inzerátu

303499

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 298 300 € · Cena za m²: 3 469 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 86 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 44 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia