Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Poreč, okolie, Luxusný apartmán na 1. poschodí novostavby, 1300 m od mora
V blízkosti Poreča, v dedine s kompletnou infraštruktúrou a všetkými potrebnými vybaveniami, sa predáva byt v novom objekte nachádzajúcom sa v modernej budove s celkovým počtom 11 bytov. Budova je vybavená výťahom a nachádza sa len 1,300 m od mora. Byt je na prvom poschodí a má rozlohu 68.84 m2. Skladá sa z vstupnej haly, dvoch spální, kúpeľne, šatne a obývacej izby s otvorenou kuchyňou a jedálňou, z ktorej vychádzate na krytú terasu. Je vybavený elektrickým podlahovým kúrením v obývacej izbe a kúpeľni a invertorovou klimatizáciou v každej miestnosti. Pri byte je parkovacie miesto a úložný priestor o rozlohe 1.47 m2. DPH je zahrnutá v cene, čo znamená, že kupujúci neplatí daň z predaja nehnuteľností. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 542 €/m²

Medián podobných ponúk 3 873 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -8,5 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 30.

Cena za m² je vyššia než pri 30 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 536 €/m²–4 179 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Poreč 224 000 € · 68 m² 3 294 €/m² Podobnosť 100 % Poreč 250 000 € · 68 m² 3 676 €/m² Podobnosť 100 % Poreč 286 827 € · 68 m² 4 218 €/m² Podobnosť 100 % Poreč 250 000 € · 68 m² 3 676 €/m² Podobnosť 100 % Poreč 316 000 € · 68 m² 4 647 €/m² Podobnosť 100 % Poreč 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobnosť 99 % Poreč 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobnosť 99 % Poreč 222 000 € · 69 m² 3 217 €/m² Podobnosť 99 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 425 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

2

• Apartmán · #303369 Plocha: 68 m² Izby: 3 Táto varianta 240 850 €
• Apartmán · #303368 Plocha: 68 m² Izby: 3 247 971 €

Doplňujúce informácie

Cena

240 850 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

68 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

303369

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Výťah

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 240 850 € · Cena za m²: 3 542 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 68 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia