Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Poreč, okolie, Apartmán na 2. poschodí novostavby s 1 spálňou, 3 km od mora
Na predaj je byt na druhom poschodí budovy v výstavbe v blízkosti Poreč, s celkovou rozlohou 36.93 m2. Nachádza sa na tichom mieste, len 200 m od centra obce a 3 km od mora. Byt "H" bude pozostávať z vstupnej haly, spálne, kúpeľne a otvoreného obývacieho priestoru s kuchyňou a jedálenskou časťou, s výstupom na terasu o rozlohe 3,74 m2. Byt bude vybavený klimatizáciou na vykurovanie a chladenie. V obývacej izbe a jedálni budú umiestnené elektrické žalúzie a na všetkých oknách budú nainštalované siete proti hmyzu. Byt patrí aj k dvom parkovacím miestam. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 111 €/m²

Medián podobných ponúk 4 512 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -8,9 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 20.

Cena za m² je vyššia než pri 20 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 143 €/m²–4 656 €/m² Porovnané s 41 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

POREČ 148 000 € · 36 m² 4 111 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 148 000 € · 36 m² 4 111 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 145 000 € · 35 m² 4 143 €/m² Podobnosť 97 % POREČ 181 025 € · 38 m² 4 764 €/m² Podobnosť 95 % POREČ 165 000 € · 39 m² 4 231 €/m² Podobnosť 92 % POREč 175 000 € · 38 m² 4 605 €/m² Podobnosť 90 % POREČ 190 000 € · 38 m² 5 000 €/m² Podobnosť 90 % POREČ 175 000 € · 40 m² 4 375 €/m² Podobnosť 89 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 225 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

148 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

36 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

303346

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 148 000 € · Cena za m²: 4 111 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 36 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 41 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia