Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Poreč, okolie, Apartmán na 3. poschodí novostavby s 2 spálňami, 3 km od mora
Na predaj je byt v treťom poschodí budovy vo výstavbe v blízkosti Poreča, s celkovou rozlohou 64.81 m2. Nachádza sa na tichom mieste, len 200 m od centra obce a 3 km od mora. Byt „I“ bude pozostávať z vstupnej haly, dvoch spální, kúpeľne, toalety a otvoreného obývacieho priestoru s kuchyňou a jedálenským priestorom, s prístupom na terasu o rozlohe 7,02 m2. Byt bude vybavený klimatizáciou na vykurovanie aj chladenie. V obývacej a jedálenskej miestnosti budú nainštalované elektrické žalúzie a na všetky okná budú nasadené siete proti hmyzu. Byt má tiež dve parkovacie miesta a je dôležité poznamenať, že budova bude mať aj výťah. Pre viac informácií a dohodnutie prehliadky nás neváhajte kontaktovať.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 555 €/m²

Medián podobných ponúk 4 057 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -12,4 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 34.

Cena za m² je vyššia než pri 34 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 517 €/m²–4 796 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

POREČ 228 674 € · 64 m² 3 573 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 315 000 € · 64 m² 4 922 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 230 000 € · 65 m² 3 538 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 227 500 € · 65 m² 3 500 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 250 000 € · 65 m² 3 846 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 180 000 € · 65 m² 2 769 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 227 500 € · 65 m² 3 500 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 227 500 € · 65 m² 3 500 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 400 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

227 500 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

64 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

303345

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Výťah

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 227 500 € · Cena za m²: 3 555 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 64 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia