Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Istria, Poreč, nový rezidenčný projekt v Poreči 800 m od mora
ISTRIJA, POREČ - Nový rezidenčný projekt v Poreči 800 m od mora Predstavujeme vám moderný rezidenčný projekt v Poreči, ktorý spája moderný dizajn, vysoké stavebné štandardy a vynikajúcu polohu len 800 metrov od mora, s blízkosťou ku všetkým základným službám: obchody, školy, materské školy a verejnú dopravu. Práce už začali a výstavba je naplánovaná na leto 2026. Rok. Detaily projektu: Viaceré rezidenčné jednotky usporiadané na troch poschodiach Rôzne dispozície prispôsobené životnému štýlu jednotlivcov, párov a rodín 1 až 2 spálne Koncept otvoreného priestoru: kuchyňa, jedáleň a obývačka Kúpeľne s keramickým vybavením vysokého štandardu Loggie a terasy s výhľadom Praktické úložné priestory a funkčné usporiadanie Sklady a stavebná technika poschodie: 5.100 EUR/m2 Apartmány 2. poschodie: 5.250 EUR/m2 Apartmány 3. poschodie: 5.400 EUR/m2 Ceny parkovacích miest: Podzemná garáž: 15,000 EUR / kom Krytá parkovacia plocha s nabíjacou zásuvkou pre elektrické vozidlá: 10,000 EUR / kom Krytá parkovacia plocha: 5,000 EUR / kom Ide o vynikajúcu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú moderný, kvalitný a energeticky úsporný domov v prestížnej lokalite v Poreči, alebo bezpečnú investíciu do našej budúcnosti.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 169 €/m²

Medián podobných ponúk 4 386 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +17,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 90.

Cena za m² je vyššia než pri 90 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 927 €/m²–4 732 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

POREČ 279 505 € · 59 m² 4 737 €/m² Podobnosť 94 % POREČ 278 939 € · 59 m² 4 728 €/m² Podobnosť 94 % POREČ 295 000 € · 63 m² 4 683 €/m² Podobnosť 93 % POREČ 250 000 € · 63 m² 3 968 €/m² Podobnosť 93 % POREČ 250 000 € · 63 m² 3 968 €/m² Podobnosť 93 % POREČ 295 000 € · 63 m² 4 683 €/m² Podobnosť 93 % POREČ 266 900 € · 62 m² 4 305 €/m² Podobnosť 91 % POREČ 237 000 € · 62 m² 3 823 €/m² Podobnosť 91 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 394 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

325 635 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

63 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Garáž

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

301585

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Výťah

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 325 635 € · Cena za m²: 5 169 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 63 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia