Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Poreč - moderná novostavba 800m od mora
POREC - Luxusný apartmán v novom objekte 800m od mora (apartmán K3)Vitajte v luxusnom apartmáne umiestnenom v modernom novom objekte, ktorý ponúka dokonalú rovnováhu medzi pohodlím a štýlom. Tento krásny apartmán je ideálnym riešením pre rodiny hľadajúce priestor pre živé rodinné chvíle, ale aj pre investorov, ktorí chcú ponúknuť atraktívny turistický prenájom. Len 800 metrov od mora vám tento priestor umožní vychutnať si všetky čari stredomorského životného štýlu. Apartmán je postavený z kvalitných materiálov a moderného vybavenia, čo vytvára útulnú atmosféru, v ktorej sa okamžite budete cítiť ako doma. Apartmán sa skladá z vstupnej haly, kuchyne s jedálenským priestorom, obývacej izby s výstupom na terasu, kúpeľne a 1 spálne, pričom každá miestnosť v tomto apartmáne hovorí o štýle a funkčnosti. Vychutnajte si každý okamih a využite príležitosť na dokonalú dovolenku alebo dlhodobý život v tomto krásnom kúsku raja. ŠTRAKTERISTIKA:* Štoransko izložne izvodnih šolacija (systém fasády z kamenných vlákien)* vykurovanie a chladenie pomocou tepelného čerpadla DAIKIN* PVC okná s trojvrstvovým sklom, sieťkami proti hmyzu a elektrickými žalúziami* [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 426 €/m²

Medián podobných ponúk 5 007 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +8,4 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 95.

Cena za m² je vyššia než pri 95 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 295 €/m²–5 114 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

POREČ 258 510 € · 49 m² 5 276 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 251 125 € · 49 m² 5 125 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 241 016 € · 48 m² 5 021 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 237 947 € · 48 m² 4 957 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 237 947 € · 48 m² 4 957 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 241 015 € · 48 m² 5 021 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 212 130 € · 47 m² 4 513 €/m² Podobnosť 96 % POREČ 222 548 € · 47 m² 4 735 €/m² Podobnosť 96 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 306 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

265 896 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

49 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

Garáž

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

301064

Čo AI našla v popise

Výťah

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 265 896 € · Cena za m²: 5 426 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 49 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia