Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Poreč - moderná novostavba 800m od mora
POREC - Luxusný apartmán v novom objekte 800 m od mora (apartmán G3)Welcome to a luxury apartment located in a modern new building that offers the perfect balance between comfort and style. This beautiful apartment is the perfect solution for families looking for a space for vivid family moments, but also for investors who want to provide an attractive tourist rental.At only 800 meters from the sea, this space allows you to enjoy all the charms of the Mediterranean lifestyle. The apartment is built with quality materials and modern finish, creating a cozy atmosphere in which you will immediately feel at home. The apartment consists of an entrance hall, kitchen with dining area, living room with exit to the terrace, bathroom and 1 bedroom, each room in this apartment talks about style and functionality. Enjoy every moment and take advantage of the opportunity for a perfect holiday or long-term life in this beautiful piece of paradise. ŠTRAKTERISTIKA:* Štoransko izložne izvodnih šolacija (facade system made of stone wool)* heating and cooling via a heat pump DAIKIN* PVC joinery with three-layer glass, mosquito nets and electric blinds* [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 510 €/m²

Medián podobných ponúk 5 021 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +9,7 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 99.

Cena za m² je vyššia než pri 99 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 896 €/m²–5 204 €/m² Porovnané s 41 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

POREČ 212 130 € · 47 m² 4 513 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 222 548 € · 47 m² 4 735 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 244 596 € · 47 m² 5 204 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 244 596 € · 47 m² 5 204 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 251 790 € · 47 m² 5 357 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 241 016 € · 48 m² 5 021 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 237 947 € · 48 m² 4 957 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 237 947 € · 48 m² 4 957 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 294 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

258 984 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

47 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

Garáž

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

301062

Čo AI našla v popise

Výťah

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 258 984 € · Cena za m²: 5 510 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 47 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 41 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia