Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Istria, Poreč, trojizbový apartmán so strešnou terasou
V najvyhľadávanejšej lokalite v Poreči je na predaj trojizbový byt na prvom poschodí s celkovou rozlohou 137,57m2. Byt sa skladá zo samostatného vchodu, priestrannej obývacej izby, jedálne a kuchyne s východom na balkón, hlavnej spálne s vlastnou kúpeľňou a balkónom, spální 2 a ďalších
Pre túto vlastnosť kontaktujte agenta na +385 99 214 5461.
Viac na Eurovilla.hr, ID: 256209
Priame spojenie: https://eurovilla.hr/real estate/istra-porec-trosoban-stan-s-krovnom-terasom/256209/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 467 €/m²

Medián podobných ponúk 3 442 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +0,7 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 60.

Cena za m² je vyššia než pri 60 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 110 €/m²–3 645 €/m² Porovnané s 41 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Poreč 549 300 € · 137 m² 4 009 €/m² Podobnosť 100 % Poreč 550 200 € · 137 m² 4 016 €/m² Podobnosť 100 % Poreč 553 900 € · 138 m² 4 014 €/m² Podobnosť 99 % POREČ 475 000 € · 138 m² 3 442 €/m² Podobnosť 99 % Poreč 475 000 € · 138 m² 3 442 €/m² Podobnosť 99 % POREČ 512 000 € · 139 m² 3 683 €/m² Podobnosť 99 % POREČ 489 000 € · 140 m² 3 493 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 520 000 € · 141 m² 3 688 €/m² Podobnosť 97 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 856 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

475 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

137 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

ID inzerátu

298252

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 475 000 € · Cena za m²: 3 467 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 137 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 41 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia