Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Poreč, byt vo výstavbe 73 m2, 800 m od mora / 1 km do centra
Poreč, v pokojnom meste, predáva byt vo výstavbe o rozlohe 73,40 m2, pozostáva z obývacej izby, kuchyne, jedálne, krytej terasy, chodby, 2 spální, kúpeľne a hosťovskej toalety. Byt sa nachádza v prvom poschodí budovy s celkovým počtom 5 obytných jednotiek, má 3 klimatizácie (v obývačke a spálňach), podlahové kúrenie v celom byte, protivloupavé vstupné dvere, PVC okná s moskitierami, patrí k nemu a parkovacie miesto pred budovou. Byt je vzdialený 800 m od mora/pláže a 1 km od centra Poreča. Energetická trieda "A". Nasťahovanie: 31.12.2025. POZNÁMKA: Nehnuteľnosť je v systéme DPH, takže kupujúci neplatí daň z predaja nehnuteľností vo výške 3% z kúpnej ceny.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 521 €/m²

Medián podobných ponúk 3 493 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +29,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 96.

Cena za m² je vyššia než pri 96 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 120 €/m²–3 904 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Poreč 265 000 € · 73 m² 3 630 €/m² Podobnosť 100 % Poreč 265 000 € · 73 m² 3 630 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 285 000 € · 73 m² 3 904 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 285 000 € · 73 m² 3 904 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 285 000 € · 73 m² 3 904 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 285 000 € · 73 m² 3 904 €/m² Podobnosť 100 % Poreč 247 000 € · 74 m² 3 338 €/m² Podobnosť 99 % POREč 317 500 € · 74 m² 4 291 €/m² Podobnosť 99 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 456 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

3 Ponuky

• SELETON nekretnine - Immobilien - Real Estate Táto ponuka 330 000 €
• M.A.K.A. ESTATE 367 000 €
• Concept 367 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

330 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

73 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

265814

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 330 000 € · Cena za m²: 4 521 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 73 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. SELETON nekretnine - Immobilien - Real Estate – 330 000 €; M.A.K.A. ESTATE – 367 000 €; Concept – 367 000 €.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia