Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Istria, okolie Poreča - trojizbový byt v novostavbe!
V blízkosti Poreča približne 9 km od mora a centra mesta, v mimoriadne tichom prostredí sa nachádza byt s tromi spálňami v stave výstavby, s rozlohou 64.56 m2. Byt sa nachádza na prvom poschodí útulnej obytné budovy s iba 5 bytovými jednotkami. Obsahuje: vstupnú halu, obývačku s kuchyňou a jedálňou, dve spálne, kúpeľňu a priestrannú krytú terasu (10.46 m2). Byt má tiež skladovú miestnosť (6.53 m2) v suteréne budovy. Vykurovanie a chladenie je regulované klimatizáciou a podlahovým vykurovaním v dome. Plánované dokončenie je do 01.11.2024. rokov. S poznámkou, nie je platená daň z predaja nehnuteľnosti vo výške 3% dohodnutej kúpnej ceny.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 538 €/m²

Medián podobných ponúk 3 846 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -8,0 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 26.

Cena za m² je vyššia než pri 26 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 531 €/m²–4 179 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

POREČ 230 000 € · 65 m² 3 538 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 227 500 € · 65 m² 3 500 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 250 000 € · 65 m² 3 846 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 180 000 € · 65 m² 2 769 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 227 500 € · 65 m² 3 500 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 227 500 € · 65 m² 3 500 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 250 000 € · 65 m² 3 846 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 250 000 € · 65 m² 3 846 €/m² Podobnosť 100 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 406 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

230 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

65 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

247187

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 230 000 € · Cena za m²: 3 538 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 65 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia