Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Oblasť Poreč, nové byty vo výstavbe - BYT C
Na predaj je moderný byt s dvoma spálňami v prvom poschodí, nachádzajúci sa 9 kilometrov od centra Poreča a mora. Area: 65,60 m2 net + 3,78 m2 storage Floors: Ceramic tiles are installed in all rooms of the apartments, with a purchase price of up to 25,00 /m2, while high-quality laminate floors of the same price category are performed in the rooms. Bathrooms and kitchens: Walls in bathrooms and kitchens are also lined with ceramic tiles. Doors: The front door is burglary and fireproof Sanitary devices: Medium class sanitary devices include showers with ducts or cabins of your choice, while the taps are of high quality Installations: Each residential unit is equipped with internal installations for telephone, ground and satellite antenna in the living room and rooms Heating and cooling: For your comfort, the apartment is equipped with air conditioning in the living room and rooms. Specifications include 2x2.5 kW and 1x4.5 kW of power, tailored to your needs throughout the year. Underfloor heating: Bathrooms are additionally equipped with a floor heating grid and thermostat, providing additional comfort and warmth.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 217 €/m²

Medián podobných ponúk 3 889 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -17,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 12.

Cena za m² je vyššia než pri 12 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 500 €/m²–4 199 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

POREČ 222 000 € · 69 m² 3 217 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 244 000 € · 69 m² 3 536 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 213 000 € · 69 m² 3 087 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 244 020 € · 69 m² 3 537 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 224 000 € · 68 m² 3 294 €/m² Podobnosť 99 % POREČ 250 000 € · 68 m² 3 676 €/m² Podobnosť 99 % POREČ 225 000 € · 70 m² 3 214 €/m² Podobnosť 99 % POREČ 286 827 € · 68 m² 4 218 €/m² Podobnosť 99 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 431 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

222 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

69 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

246462

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 222 000 € · Cena za m²: 3 217 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 69 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia