Na predaj · Poreč · Istarska
Poreč, okolie, dvojizbový byt na 1. poschodí
Poreč, okolité, dvojizbový byt na 1.
poschodí
Na predaj je vynikajúci dvojizbový byt na prvom poschodí budovy na tichom mieste pri Poreči.
Táto nehnuteľnosť sa nachádza len 9 kilometrov od mesta Poreč a mora, čo poskytuje ideálnu kombináciu pokojného života a blízkosti ku všetkým dôležitým službám.
Byt sa nachádza v budove, ktorá má iba päť obytných jednotiek, čo zabezpečuje súkromie a tiché bývanie.
Celková plocha bytu je 68.66 m2, z toho užitočná plocha bytu je 64.88 m2, zatiaľ čo špajza má 3.78 m2.
Byt pozostáva z vstupnej haly, kuchyne, jedálne a priestrannej otvorenej obývacej izby, z ktorej je výstup na terasu.
Terasa je ideálnym miestom na oddych a vychutnávanie čerstvého vzduchu.
Byt má dve pohodlné spálne a jednu kúpeľňu.
Budova je postavená z vysoko kvalitných stavebných materiálov.
Každá obytná jednotka má vnútorné inštalácie pre pripojenie telefónu, pozemnej a satelitnej antény v obývacej izbe a spálňach.
Vykurovanie a chladenie bytu zabezpečuje klimatizácia, zatiaľ čo kúpeľňa je vybavená elektrickým podlahovým kúrením, čo zaručuje pohodlnú teplotu počas celého roka.
Okrem bytu sú pred budovou dva parkovacie miesta, čo poskytuje ďalšie pohodlie pre nájomcov.
Všetky potrebné služby pre každodenný život sú vzdialené len niekoľko minút jazdy, vrátane obchodov, reštaurácií, školy a materskej školy.
Poloha bytu umožňuje rýchly a jednoduchý prístup ku všetkým potrebným službám a zároveň poskytuje pokojné prostredie na oddych a užívanie si prírody.
Táto nehnuteľnosť sa predáva na báze "turnkey".
Keďže byt spadá do systému DPH, kupujúci nie je povinný platiť daň z predaja nehnuteľností vo výške 3 %, čo predstavuje významnú finančnú úsporu.
Tento dvojizbový byt na prvom poschodí je ideálnou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú kvalitný a pohodlný život pri Poreči, s ľahkým prístupom ku všetkým dôležitým službám a krásnemu prírodnému prostrediu.
Nenechajte si ujsť príležitosť kúpiť si túto vynikajúcu nehnuteľnosť, ktorá ponúka všetko, čo potrebujete pre moderný a pohodlný život.
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 11 % porovnateľných ponúk.
POREČ
224 000 € · 68 m²
3 294 €/m²
Podobnosť 100 %
POREČ
250 000 € · 68 m²
3 676 €/m²
Podobnosť 100 %
POREČ
286 827 € · 68 m²
4 218 €/m²
Podobnosť 100 %
POREČ
250 000 € · 68 m²
3 676 €/m²
Podobnosť 100 %
POREČ
316 000 € · 68 m²
4 647 €/m²
Podobnosť 100 %
POREČ
280 000 € · 67 m²
4 179 €/m²
Podobnosť 99 %
POREČ
280 000 € · 67 m²
4 179 €/m²
Podobnosť 99 %
POREČ
222 000 € · 69 m²
3 217 €/m²
Podobnosť 99 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 220 000 € · Cena za m²: 3 235 €/m²
Obytná plocha: 68 m²
Izby: 3 · Kúpeľne: 1
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Áno. M.A.K.A. ESTATE – 220 000 €; Tex immobilie – 220 000 €.
Ukázať na mape
Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.
Počet obyvateľov: 7 585
Zdroj: Wikipedia