Na predaj · Poreč · Istarska
Istria - Poreč, nový moderný byt na prvom poschodí A3
Kaiser Immobilien predstavuje úplne nový moderný byt na veľmi tichom a atraktívnom mieste len osem kilometrov od mesta Poreč.
Byt sa nachádza len dva kilometre od mora, na okraji osady z jednej strany a nedotknutej prírody z druhej.
V blízkosti bytu sú všetky potrebné zariadenia pre život, ako škola, materská škola, obchody, reštaurácie a pizzerie, lekáreň, pošta a zdravotná strednica.
Vzhľadom na jeho polohu a vybavenie je táto nehnuteľnosť ideálnou investíciou na bývanie alebo prenájom v turistickom období.
Byt sa nachádza na prvom poschodí budovy, ktorá pozostáva z prízemia a prvého poschodia, a je s ňou spojený ďalšou podobnou budovou s bytmi na predaj.
Ide o predaj dvojizbových a trojizbových bytov s rozlohou od 75 m2 do 80 m2, veľmi moderný dizajn s veľkými sklenenými stenami, ktoré zabezpečujú maximálnu svetlosť v priestore.
Byty sú postavené z vysokokvalitných materiálov a budú vybavené najmodernejšou technikou, ako je tepelná izolácia budovy (10 cm), izolácia strechy (20 cm), vysokokvalitné hliníkové a PVC okná, špičková keramika (zákazníci si vyberajú keramiku alebo laminát až do 35 Euros/m2), protokolové a protipožiarne vstupné dvere, vybavená kúpeľňa s dvoma kúpeľňami.
Všetky byty majú terasu s krásnym výhľadom na prírodu a borovú les.
Tento byt pozostáva z: dvoch spální, kúpeľne, kuchyne a obývacej izby, chodby, špajze a krytej terasy a špajze na terase a má čistú plochu 77.35 m2.
Byt má dve parkovacie miesta.
Stavba má začať 1. mája.
2024 a plánované dokončenie o 12 mesiacov.
2024.
Ak chcete, aby sa tento nový moderný byt stal vaším novým domovom, rezervujte si byt včas a kontaktujte agentúru Kaiser Immobilien Poreč.
Kupujúci je oslobodený od platenia daní z nehnuteľnosti.
Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 29 % porovnateľných ponúk.
POREČ
240 000 € · 78 m²
3 077 €/m²
Podobnosť 100 %
POREČ
308 000 € · 77 m²
4 000 €/m²
Podobnosť 99 %
POREČ
308 000 € · 77 m²
4 000 €/m²
Podobnosť 99 %
POREČ
268 000 € · 79 m²
3 392 €/m²
Podobnosť 99 %
POREČ
224 650 € · 77 m²
2 918 €/m²
Podobnosť 99 %
POREČ
339 000 € · 77 m²
4 403 €/m²
Podobnosť 99 %
POREČ
298 000 € · 76 m²
3 921 €/m²
Podobnosť 97 %
POREČ
308 770 € · 80 m²
3 860 €/m²
Podobnosť 97 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 273 000 € · Cena za m²: 3 500 €/m²
Obytná plocha: 78 m²
Izby: 3 · Kúpeľne: 1
Prvý rad pri mori: Áno
Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.
Počet obyvateľov: 7 585
Zdroj: Wikipedia