Apartmán Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

3 Izby 78 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 273 000 € 3 500 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Istria - Poreč, nový moderný byt na prvom poschodí A3
Kaiser Immobilien predstavuje úplne nový moderný byt na veľmi tichom a atraktívnom mieste len osem kilometrov od mesta Poreč. Byt sa nachádza len dva kilometre od mora, na okraji osady z jednej strany a nedotknutej prírody z druhej. V blízkosti bytu sú všetky potrebné zariadenia pre život, ako škola, materská škola, obchody, reštaurácie a pizzerie, lekáreň, pošta a zdravotná strednica. Vzhľadom na jeho polohu a vybavenie je táto nehnuteľnosť ideálnou investíciou na bývanie alebo prenájom v turistickom období. Byt sa nachádza na prvom poschodí budovy, ktorá pozostáva z prízemia a prvého poschodia, a je s ňou spojený ďalšou podobnou budovou s bytmi na predaj. Ide o predaj dvojizbových a trojizbových bytov s rozlohou od 75 m2 do 80 m2, veľmi moderný dizajn s veľkými sklenenými stenami, ktoré zabezpečujú maximálnu svetlosť v priestore. Byty sú postavené z vysokokvalitných materiálov a budú vybavené najmodernejšou technikou, ako je tepelná izolácia budovy (10 cm), izolácia strechy (20 cm), vysokokvalitné hliníkové a PVC okná, špičková keramika (zákazníci si vyberajú keramiku alebo laminát až do 35 Euros/m2), protokolové a protipožiarne vstupné dvere, vybavená kúpeľňa s dvoma kúpeľňami. Všetky byty majú terasu s krásnym výhľadom na prírodu a borovú les. Tento byt pozostáva z: dvoch spální, kúpeľne, kuchyne a obývacej izby, chodby, špajze a krytej terasy a špajze na terase a má čistú plochu 77.35 m2. Byt má dve parkovacie miesta. Stavba má začať 1. mája. 2024 a plánované dokončenie o 12 mesiacov. 2024. Ak chcete, aby sa tento nový moderný byt stal vaším novým domovom, rezervujte si byt včas a kontaktujte agentúru Kaiser Immobilien Poreč. Kupujúci je oslobodený od platenia daní z nehnuteľnosti.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 500 €/m²
Medián podobných ponúk 3 889 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -10,0 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 29.

Cena za m² je vyššia než pri 29 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 392 €/m²–4 130 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 488 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

6

Doplňujúce informácie

Cena
273 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
78 m²
Izby
3
Kúpeľne
1
Prvý rad pri mori
Áno
ID inzerátu
182584

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 273 000 € · Cena za m²: 3 500 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 78 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje