Apartmán Novigrad

Popis nehnuteľnosti

Apartmán v srdci starého mesta Novigrad
Byt s dvoma spálňami v centre mesta Novigrad ideálnou investíciou na prenájomNa predaj je byt sa nachádza v centre mesta Novigrad, v samom srdci svojho historického centra.
Nachádza sa na druhom poschodí úhľadnej obytnej budovy so vstupom z haustora.
Rozloženie: 2 spálne obývacia izba kuchyňa kúpeľňaByt vyžaduje malú kozmetickú úpravu a ďalšie vybavenie kuchyne, čo umožňuje budúcemu majiteľovi usporiadať podľa vlastných želaní a štýlu.
Majiteľ je ochotný nahradiť stôl a stoličky a nastaviť TV v obývacej izbe.Umiestnenie, ktoré sa predávaSamotná nehnuteľnosť sa nachádza v centre mesta obklopené autentickými reštauráciami, očarujúce malé kamenné ulice, kaviarne a všetko vybavenie potrebné pre príjemný pobyt.
More a pláže sú vzdialené len pár minút chôdze.
Vďaka svojej výnimočnej polohe je byt ideálny pre turistické požičovne s vysokým potenciálom obsadenosti počas celej sezóny.
Zároveň je vynikajúcou voľbou ako druhý domov pri mori alebo nehnuteľnosť pre osobné potešenie v stredomorskom životnom štýle.
Kúpou tejto nehnuteľnosti investujete do bezpečnej lokality, stabilného turistického potenciálu a života v jednej z najvyhľadávanejších destinácií západnej Istrie.
Pre viac informácií a pamiatky kontaktujte nás s dôverou.Vitalii Vrublevskyi + 38591 6001094vitalii.vrublev

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 500 €/m²

Medián podobných ponúk 4 754 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -26,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 15.

Cena za m² je vyššia než pri 15 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 989 €/m²–5 050 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Novigrad 259 000 € · 51 m² 5 078 €/m² Podobnosť 98 % Novigrad 195 000 € · 52 m² 3 750 €/m² Podobnosť 96 % Novigrad 239 000 € · 49 m² 4 878 €/m² Podobnosť 93 % Novigrad 179 000 € · 45 m² 3 978 €/m² Podobnosť 90 % Novigrad 189 000 € · 55 m² 3 436 €/m² Podobnosť 90 % Novigrad 199 000 € · 55 m² 3 618 €/m² Podobnosť 90 % Novigrad 343 750 € · 53 m² 6 486 €/m² Podobnosť 89 % Novigrad 200 000 € · 44 m² 4 545 €/m² Podobnosť 88 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novigrad): 3 126 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 250 € Podľa sadzby obce Novigrad pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

175 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Novigrad

Okres

Novigrad

Župa

Istarska

PSČ

23312

Obytná plocha

50 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

330975

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 175 000 € · Cena za m²: 3 500 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 50 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novigrad — medián 3 126 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novigrad (Istrijská župa)

Novigrad je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 4 002 obyvateľov, z toho bolo takmer 70 % Chorvátov, 13 % Talianov, 3 % Albáncov, 3 % Srbov, 0,15 % Slovákov a približne 11 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.

Počet obyvateľov: 2 586

Zdroj: Wikipedia