Apartmán Novigrad

Popis nehnuteľnosti

Apartmán v centre Novigradu
RE/MAX Realitné centrum je plne zrekonštruovaný byt v prísnom centre mesta Novigrad, ktorý sa nachádza len 80 metrov od mora a beach.The byt sa nachádza na druhom poschodí obytného domu a skladá sa z priestrannej obývacej izby s kuchyňou, dve spálne a kúpeľňu.
Je kompletne zrekonštruovaný a okamžite obývateľný, čo z neho robí ideálnu voľbu pre trvalý pobyt, dovolenku alebo turistický prenájom.
Okrem rezidenčnej časti patrí byt aj do ďalšej skladovacej miestnosti v suteréne, ktorá je ideálna na uloženie bicyklov, športového vybavenia alebo plážových rekvizit.
V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, kaviarne a promenády, ktoré tejto nehnuteľnosti dodávajú výnimočnú funkčnosť a pridanú hodnotu.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 898 €/m²

Medián podobných ponúk 4 704 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +4,1 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 58.

Cena za m² je vyššia než pri 58 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 913 €/m²–5 083 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Novigrad 175 000 € · 51 m² 3 431 €/m² Podobnosť 96 % Novigrad 175 000 € · 51 m² 3 431 €/m² Podobnosť 96 % Novigrad 175 000 € · 51 m² 3 431 €/m² Podobnosť 96 % Novigrad 267 500 € · 47 m² 5 691 €/m² Podobnosť 96 % Novigrad 239 000 € · 49 m² 4 878 €/m² Podobnosť 95 % Novigrad 259 000 € · 52 m² 4 981 €/m² Podobnosť 94 % Novigrad 175 000 € · 48 m² 3 646 €/m² Podobnosť 93 % Novigrad 220 000 € · 50 m² 4 400 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novigrad): 3 126 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 245 € Podľa sadzby obce Novigrad pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

240 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Novigrad

Okres

Novigrad

Župa

Istarska

PSČ

23312

Obytná plocha

49 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

319863

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 240 000 € · Cena za m²: 4 898 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 49 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novigrad — medián 3 126 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novigrad (Istrijská župa)

Novigrad je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 4 002 obyvateľov, z toho bolo takmer 70 % Chorvátov, 13 % Talianov, 3 % Albáncov, 3 % Srbov, 0,15 % Slovákov a približne 11 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.

Počet obyvateľov: 2 586

Zdroj: Wikipedia