Apartmán Novigrad

Na predaj · Novigrad · Istarska

3 Izby 82 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 499 000 € 6 085 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Istria, Novigrad, apartmán na prvom poschodí v luxusnej budove
Tento krásny byt sa nachádza na prvom poschodí modernej budovy, ku ktorej sa dostanete výťahom, a jeho elegantný dizajn a premyslené usporiadanie priestoru poskytuje dokonalú kombináciu pohodlia, funkčnosti a štýlu.
Byt sa skladá z priestrannej obývacej izby, ktorá kombinuje kuchyňu, jedáleň a relaxačné priestory, vytvára ideálne prostredie pre socializáciu s rodinou a priateľmi.
Každý detail je starostlivo navrhnutý tak, aby poskytoval maximálny komfort a pocit domova.
Byt má dve priestranné spálne, každá s vlastnou kúpeľňou, ktorá poskytuje ďalšie súkromie a pohodlie v každodennom živote.
Okrem toho sú vstavané skrine a úložný priestor, ktoré poskytujú dostatok priestoru na organizovanie a ukladanie vecí.
Jednou z hlavných výhod tohto bytu je veľká zastrešená terasa s prípravou na letnú kuchyňu, ideálna pre užívanie si čerstvého vzduchu, relaxáciu a socializáciu počas teplých dní.
Terasa poskytuje dokonalé rozšírenie obytného priestoru a vytvára harmonický prechod medzi interiérom a exteriérom.
Každý apartmán v budove zahŕňa kryté parkovacie miesto a ďalší úložný priestor, ktorý zaručuje bezpečnosť a pohodlie nájomcov.
Budova je postavená podľa najvyšších štandardov energetickej účinnosti (A/A+) s použitím najmodernejších materiálov a moderných technológií.
Podlahy sú obložené trojvrstvovými parketami I.
triedy, zatiaľ čo keramika väčších rozmerov a vynikajúcu kvalitu.
Sanitárne vybavenie je podpísané renomovanými talianskymi značkami Pafoni a Catalano, a PVC / ALU stolárstvo, interiérové dvere so skrytými závesmi a magnetickými zámkami, a Schiedel krbový konektor ďalej potvrdzujú vysoký štandard konštrukcie.
Budova je vybavená výťahom Schindler, ktorý spája všetky poschodia, a existuje množstvo systémov, ktoré zvyšujú kvalitu života: automatické zavlažovanie zelených plôch, odtokové kuchynské digestory pre každý byt samostatne, príprava na nabíjanie elektrických automobilov, príprava na solárne panely a vetranie kúpeľní a skladovacích miestností.
Pre dokonalý komfort je k dispozícii podlahové kúrenie v obývacej izbe a DAIKIN multi-split vykurovací a chladiaci systém v každej miestnosti.
Zvláštna pozornosť je venovaná bezpečnosti a súkromí obyvateľov objektu má video dohľad, proti krádeži a požiarne dvere, video interkom, oplotený prístup do budovy a uzavretý priestor pre bicykle (Bikeroom).
Tento byt predstavuje dokonalú kombináciu moderného dizajnu, funkčnosti a komfortu, ideálny pre tých, ktorí hľadajú elegantný a bezstarostný domov v tichom prostredí v blízkosti všetkej občianskej vybavenosti.
Cena bytu zahŕňa DPH a kupujúci neplatí daň z predaja nehnuteľností.
Prehliadka nehnuteľnosti je možná s podpisom sprostredkovateľskej zmluvy, ktorá je základom pre všetky ďalšie akcie súvisiace s predajom, a to všetko v súlade so zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností. Poplatok agentúry je 3% + DPH a je spoplatnený po uzavretí kúpnej zmluvy.
*Uvedomte si, že bude zodpovedané len celé meno, telefónne číslo/e-mailová adresa.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 6 085 €/m²
Medián podobných ponúk 4 167 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +46,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 103 €/m²–4 409 €/m² Porovnané s 42 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Novigrad): 3 126 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 410 € Podľa sadzby obce Novigrad pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

2

Doplňujúce informácie

Cena
499 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Novigrad
Okres
Novigrad
Župa
Istarska
PSČ
23312
Obytná plocha
82 m²
Izby
3
Kúpeľne
2
ID inzerátu
309907

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Výťah
Parkovacie miesta
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 499 000 € · Cena za m²: 6 085 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 82 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 42 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novigrad — medián 3 126 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Novigrad, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Novigrad (Istrijská župa)

Novigrad je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 4 002 obyvateľov, z toho bolo takmer 70 % Chorvátov, 13 % Talianov, 3 % Albáncov, 3 % Srbov, 0,15 % Slovákov a približne 11 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.

Počet obyvateľov: 2 586

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje