Apartmán Novigrad

Popis nehnuteľnosti

Dvojposchodový byt v Novigrade, 1200 m od mora a centra mesta!
Istria, Novigrad Dvojposchodový byt na predaj v Novigrade, kompletne vybavený. Byt má 75m2 a skladá sa z vstupnej haly, dvoch spální, kúpeľne, kuchyne, obývačky a terasy. Byt je vzdialený 1200 m od mora a od centra mesta, nachádza sa v pokojnej dedinke. Custom ID: csv-1019 Energy class: Under construction Contact: Marina Šverko, [email protected], +385 99 678 9887

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 133 €/m²

Medián podobných ponúk 4 156 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -24,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 4.

Cena za m² je vyššia než pri 4 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 014 €/m²–4 508 €/m² Porovnané s 43 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Novigrad 360 000 € · 75 m² 4 800 €/m² Podobnosť 100 % NOVIGRAD 235 000 € · 75 m² 3 133 €/m² Podobnosť 100 % NOVIGRAD 380 000 € · 76 m² 5 000 €/m² Podobnosť 99 % Novigrad 439 000 € · 76 m² 5 776 €/m² Podobnosť 99 % NOVIGRAD 375 000 € · 72 m² 5 208 €/m² Podobnosť 96 % Novigrad 335 000 € · 78 m² 4 295 €/m² Podobnosť 96 % Novigrad 345 000 € · 78 m² 4 423 €/m² Podobnosť 96 % Novigrad 320 000 € · 78 m² 4 103 €/m² Podobnosť 96 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novigrad): 3 126 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 375 € Podľa sadzby obce Novigrad pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

235 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Novigrad

Okres

Novigrad

Župa

Istarska

PSČ

23312

Obytná plocha

75 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

200188

Čo AI našla v popise

Zariadené

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 235 000 € · Cena za m²: 3 133 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 75 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 43 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novigrad — medián 3 126 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novigrad (Istrijská župa)

Novigrad je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 4 002 obyvateľov, z toho bolo takmer 70 % Chorvátov, 13 % Talianov, 3 % Albáncov, 3 % Srbov, 0,15 % Slovákov a približne 11 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.

Počet obyvateľov: 2 586

Zdroj: Wikipedia