Apartmán Novigrad

Popis nehnuteľnosti

Novigrad, byt v tichej lokalite v blízkosti mesta
Byt na predaj v tichej lokalite pár kilometrov od mesta a mora.
Byt sa nachádza na prvom poschodí a pozostáva z 2 spální, jednej kúpeľne a otvoreného priestoru s kuchyňou, jedálňou a obývacou izbou.
Byt je vykurovaný a chladený klimatizáciou, má aj všetky potrebné inštalácie na pec na drevo alebo pelety. Pred vchodom je pekný balkón s výhľadom do prírody a pod schodiskom je niekoľko metrov štvorcových sklad.
K bytu prislúcha aj záhradný domček, kde je možné uskladniť dva mopedy. V areáli máme aj parkovacie miesto. Lokalita je mimoriadne tichá, no zároveň dostatočne blízko k všetkej občianskej vybavenosti a moru.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 681 €/m²

Medián podobných ponúk 4 103 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -34,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 826 €/m²–4 609 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Novigrad 270 000 € · 70 m² 3 857 €/m² Podobnosť 99 % Novigrad 250 000 € · 65 m² 3 846 €/m² Podobnosť 94 % Novigrad 269 000 € · 65 m² 4 138 €/m² Podobnosť 94 % Novigrad 259 000 € · 65 m² 3 985 €/m² Podobnosť 94 % Novigrad 385 000 € · 65 m² 5 923 €/m² Podobnosť 94 % Novigrad 250 000 € · 65 m² 3 846 €/m² Podobnosť 94 % Novigrad 260 000 € · 73 m² 3 562 €/m² Podobnosť 94 % Novigrad 255 000 € · 70 m² 3 643 €/m² Podobnosť 94 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novigrad): 3 126 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 345 € Podľa sadzby obce Novigrad pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

185 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Novigrad

Okres

Novigrad

Župa

Istarska

PSČ

23312

Obytná plocha

69 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

175113

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 185 000 € · Cena za m²: 2 681 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 69 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novigrad — medián 3 126 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novigrad (Istrijská župa)

Novigrad je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 4 002 obyvateľov, z toho bolo takmer 70 % Chorvátov, 13 % Talianov, 3 % Albáncov, 3 % Srbov, 0,15 % Slovákov a približne 11 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.

Počet obyvateľov: 2 586

Zdroj: Wikipedia