Apartmán Nova Veruda

Popis nehnuteľnosti

Istria, Pula, Marina Veruda, APARTMAN B13, 50,44 m2, luxusný apartmán s bazénom a výhľadom na more
Apartmán B13 plocha 50.44 m2 sa nachádza na prízemí, sa skladá z; predsieň so šatňou, kúpeľňa, obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, spálňa a lodžie.
Byt má jednu garáž a sklad.
Apartmány sa predávajú systémom "na kľúč" s plne zariadenou kúpeľňou (
Pre túto vlastnosť, prosím, kontaktujte agenta na +385 92 388 6356.
Viac na Eurovilla.hr, ID: 953662
Priame spojenie: https://eurovilla.hr/real kombi/istra-pula-marina-veruda-stan-b13-50-44-m2-luxus-stan-s-pool-a-view-at-more/953662/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 8 316 €/m²

Medián podobných ponúk 4 520 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +84,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 667 €/m²–5 198 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

NOVA VERUDA 230 000 € · 50 m² 4 600 €/m² Podobnosť 100 % MONTE ZARO 216 500 € · 50 m² 4 330 €/m² Podobnosť 87 % GREGOVICA 170 000 € · 50 m² 3 400 €/m² Podobnosť 87 % CENTAR 180 500 € · 50 m² 3 610 €/m² Podobnosť 87 % Štinjan 227 500 € · 50 m² 4 550 €/m² Podobnosť 87 % Nova Veruda 279 340 € · 51 m² 5 477 €/m² Podobnosť 86 % Nova Veruda 272 899 € · 51 m² 5 351 €/m² Podobnosť 86 % Nova Veruda 279 340 € · 51 m² 5 477 €/m² Podobnosť 86 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 250 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 222 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 1 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Varianty v tomto projekte

5

• Apartmán · #290609 Plocha: 50 m² Izby: 1 Táto varianta 415 800 €
• Apartmán · #297341 Plocha: 49 m² Izby: 1 409 200 €
• Apartmán · #294726 Plocha: 50 m² Izby: 1 412 725 €
• Apartmán · #296287 Plocha: 50 m² Izby: 1 414 150 €
• Apartmán · #296689 Plocha: 50 m² Izby: 1 414 600 €

Doplňujúce informácie

Cena

415 800 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Nova Veruda

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

50 m²

Izby

1

Kúpeľne

1

ID inzerátu

290609

Čo AI našla v popise

Garáž

✓

Parkovacie miesta

✓

Bazén

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 415 800 € · Cena za m²: 8 316 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 50 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia