Appartement Nova Veruda

À vendre · Pula · Istarska

1 Chambres 50 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 415 800 € 8 316 €/m²

Description du bien

Istrie, Pula, Marina Veruda, APPARTEMENT B13, 50,44 m2, appartement de luxe avec piscine et vue sur la mer
Appartement B13 d'une superficie de 50.44 m2 est situé au rez-de-chaussée, il se compose de ; hall avec dressing, salle de bain, salon avec cuisine et salle à manger, chambre et loggia. L'appartement dispose d'un garage et d'un débarras. Les appartements sont vendus en « clé en main » avec une salle de bain entièrement meublée ( Pour ce bien, veuillez contacter l'agent au +385 92 388 6356. Plus sur Eurovilla.hr, ID: 953662 Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/istra-pula-marina-veruda-stan-b13-50-44-m2-luxury-stan-s-pool-and-view-at-more/953662/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 8 316 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 520 €/m²
Écart par rapport à la médiane +84,0 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 667 €/m²–5 198 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

NOVA VERUDA 230 000 € · 50 m² 4 600 €/m² Similarité 100 % MONTE ZARO 216 500 € · 50 m² 4 330 €/m² Similarité 87 % GREGOVICA 170 000 € · 50 m² 3 400 €/m² Similarité 87 % CENTAR 180 500 € · 50 m² 3 610 €/m² Similarité 87 % Štinjan 227 500 € · 50 m² 4 550 €/m² Similarité 87 % Nova Veruda 279 340 € · 51 m² 5 477 €/m² Similarité 86 % Nova Veruda 272 899 € · 51 m² 5 351 €/m² Similarité 86 % Nova Veruda 279 340 € · 51 m² 5 477 €/m² Similarité 86 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 250 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 222 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 1 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

5

Détails supplémentaires

Prix
415 800 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Nova Veruda
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
50 m²
Chambres
1
Salles de bain
1
ID de l’annonce
290609

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage
Places de parking
Piscine
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 415 800 € · Prix au m²: 8 316 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 50 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.