Appartement Nova Veruda

À vendre · Pula · Istarska

1 Chambres 49 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 409 200 € 8 351 €/m²

Description du bien

Istrie, Pula, Marina Veruda, APPARTEMENT B6, 49,56 m2, appartement de luxe avec piscine et vue sur la mer
L'appartement B6 de 49.56 m2 est situé au rez-de-chaussée, il se compose de : hall avec dressing, salle de bain, salon avec cuisine et salle à manger, chambre et loggia. L'appartement dispose d'un garage et d'un débarras. Les appartements sont vendus en régime « clé en main » avec une salle de bain entièrement équipée ( Pour ce bien, veuillez contacter l'agent au +385 92 388 6356. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 355479 Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/istra-pula-marina-veruda-stan-b6-49-56-m2-luxury-stan-with-pool-and-view-at-more/355479/

CROREAL

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Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 8 351 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 362 €/m²
Écart par rapport à la médiane +91,4 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 639 €/m²–5 166 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 245 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 222 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 1 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

5

Détails supplémentaires

Prix
409 200 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Nova Veruda
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
49 m²
Chambres
1
Salles de bain
1
ID de l’annonce
297341

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage
Places de parking

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 409 200 € · Prix au m²: 8 351 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 49 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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