Apartmán Monvidal

Popis nehnuteľnosti

Pula – Ugodan, namješten stan sa terasom i natkrivenim parking mjestom. Zgrada nema uporabnu dozvolu.
Na predaj je pekne uprataný a zariadený byt s rozlohou 40,7 m², umiestnený na druhom poschodí obytného domu s výťahom v Pule. Byt sa vyznačuje funkčným rozložením a príjemným interiérom. Skladá sa z vstupnej chodby, spálnej izby, obývacej izby prepojenej s kuchyňou, kúpeľne a balkóna, ktorý poskytuje ďalší priestor na oddych. Obývacia časť je navrhnutá ako príjemná celistvosť pre každodenný pobyt, zatiaľ čo samostatná spálňa zabezpečuje súkromie a pohodlie. Byt sa predáva zariadený, čo budúcim majiteľom umožňuje nasťahovanie bez potreby ďalšieho vybavenia. Bytu patrí aj parkovacie miesto, čo predstavuje ďalšiu výhodu pre každodenný život. Vďaka svojej praktickosti a veľkosti je táto nehnuteľnosť ideálna pre jednotlivcov, páry, ale aj ako investícia pre dlhodobý alebo turistický prenájom. Pre viac informácií a prehliadku kontaktujte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 4 325 €/m²

Medián podobných ponúk 4 038 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +7,1 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 60.

Cena za m² je vyššia než pri 60 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 825 €/m²–4 652 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Štinjan 172 125 € · 40 m² 4 303 €/m² Podobnosť 87 % Monvidal 261 616 € · 46 m² 5 687 €/m² Podobnosť 85 % Monvidal 254 524 € · 47 m² 5 415 €/m² Podobnosť 83 % Veli vrh 155 625 € · 42 m² 3 705 €/m² Podobnosť 82 % Pula 190 000 € · 42 m² 4 524 €/m² Podobnosť 82 % Štinjan 172 125 € · 42 m² 4 098 €/m² Podobnosť 82 % Centar 125 000 € · 40 m² 3 125 €/m² Podobnosť 80 % Pula 150 000 € · 37 m² 4 054 €/m² Podobnosť 80 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 200 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 222 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 1 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

173 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Monvidal

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

40 m²

Izby

1

Spálne

1

Kúpeľne

1

Parkovacie miesta

1

Poschodie

2

Klimatizácia

Áno

Výťah

Áno

ID inzerátu

374184

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Výťah

✓

Zariadené

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 173 000 € · Cena za m²: 4 325 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 40 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1 · Spálne: 1 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Istrijská župa

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia