Apartmán Medulin

Popis nehnuteľnosti

Medulin! Len 200 metrov k moru a pláži! Použiteľné povolenie!
Medulin - len 200 metrov od mora sa nachádza tento šarmantný byt o rozlohe 57 m². Byt sa nachádza v prízemí a má časť záhrady približne 40 m2. Skladá sa z: denný obývací priestor s kuchyňou a terasou, spálňa s terasou, kúpeľňa. Vzdialenosť od centra len 500 metrov vám zabezpečuje blízkosť všetkých služieb. Byt je výborne udržiavaný, vybavený nábytkom a okamžite nastihovateľný. Súkromné parkovanie. Klimatizovaný. Ideálna príležitosť pre pokojný život pri mori alebo ako investícia na prenájom. Blízkosť mora a pláže. Usporiadaná dokumentácia, stavebné povolenie, 1/1 vlastníctvo. INFO: [email protected] +420732477097 [email protected] +385 98 32 32 64

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 298 €/m²

Medián podobných ponúk 4 345 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -1,1 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 47.

Cena za m² je vyššia než pri 47 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 992 €/m²–5 222 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Medulin 239 000 € · 55 m² 4 345 €/m² Podobnosť 97 % Medulin 199 000 € · 60 m² 3 317 €/m² Podobnosť 95 % Medulin 245 000 € · 57 m² 4 298 €/m² Podobnosť 94 % Medulin 239 000 € · 55 m² 4 345 €/m² Podobnosť 92 % Medulin 315 000 € · 59 m² 5 339 €/m² Podobnosť 92 % Medulin 280 000 € · 56 m² 5 000 €/m² Podobnosť 91 % Medulin 315 000 € · 59 m² 5 339 €/m² Podobnosť 89 % Medulin 240 000 € · 58 m² 4 138 €/m² Podobnosť 89 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 285 € Podľa sadzby obce Medulin pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

245 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Medulin

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

57 m²

Veľkosť pozemku

40 m²

Izby

1

Spálne

1

Kúpeľne

1

Parkovacie miesta

1

Počet podlaží

2

Vzdialenosť od mora

200 m

Vzdialenosť od centra

500 m

Energetická trieda

B

Rok výstavby

2010

ID inzerátu

373278

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Záhrada

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 245 000 € · Cena za m²: 4 298 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 57 m² · Veľkosť pozemku: 40 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1 · Spálne: 1 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 200 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Medulin

Medulin je obec v južnej časti Istrijského polostrova v Chorvátsku. Medulin sa bežne nazýva "tip Istrie".

Počet obyvateľov: 6 552

Zdroj: Wikipedia