Apartmán Medulin

Popis nehnuteľnosti

MEDULIN - Byt v novom objekte/ 300 m k moru!!! (C2)
Byt v novej modernej budove v Medulin, vo výstavbe.
Byt - C2 je na dvoch poschodiach a nachádza sa na 2. a 3. poschodí budovy.
Byt sa skladá z:
chodba, 2 kúpeľne, kuchyňa + jedáleň, obývacia izba, 2 spálne, štúdia a terasa.
Celková čistá plocha: 81,69 m2
K nehnuteľnosti patrí aj parkovacie miesto, ktoré je zahrnuté v cene.
Morský vzduch a podnebie: Stredomorské podnebie s teplými letami a miernymi zimami ideálne pre trvalý pobyt alebo dovolenku.
Výborná poloha:
Medulin je jedným z najpopulárnejších miest v južnej Istrii,
k moru - 300 m!!!
Medulin centrum je len pár minút jazdy autom,
V blízkosti sa nachádza promenáda, reštaurácie, obchody, spevnená cesta.
Pre viac informácií prosím kontaktujte:
Tamara Ružić
+ 385 91 611 5706
+420732477097
[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 513 €/m²

Medián podobných ponúk 4 068 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +35,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 86.

Cena za m² je vyššia než pri 86 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 867 €/m²–5 415 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Medulin 446 756 € · 81 m² 5 516 €/m² Podobnosť 100 % Medulin 439 914 € · 80 m² 5 499 €/m² Podobnosť 99 % Medulin 500 141 € · 80 m² 6 252 €/m² Podobnosť 99 % Medulin 497 992 € · 80 m² 6 225 €/m² Podobnosť 99 % Medulin 320 000 € · 80 m² 4 000 €/m² Podobnosť 98 % Medulin 530 000 € · 78 m² 6 795 €/m² Podobnosť 96 % Medulin 311 000 € · 81 m² 3 840 €/m² Podobnosť 96 % Medulin 412 440 € · 77 m² 5 356 €/m² Podobnosť 96 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 405 € Podľa sadzby obce Medulin pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

446 544 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Medulin

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

81 m²

Izby

2

Spálne

2

Kúpeľne

2

Parkovacie miesta

1

Poschodie

2

Počet podlaží

4

Vzdialenosť od mora

300 m

Vzdialenosť od centra

1 400 m

Energetická trieda

A+

Rok výstavby

2025

Klimatizácia

Áno

ID inzerátu

370812

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 446 544 € · Cena za m²: 5 513 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 81 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 300 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Medulin

Medulin je obec v južnej časti Istrijského polostrova v Chorvátsku. Medulin sa bežne nazýva "tip Istrie".

Počet obyvateľov: 6 552

Zdroj: Wikipedia