Apartmán Medulin

Popis nehnuteľnosti

Medulin - apartmán v novom projekte / 300 m od mora!!! (b4)
Byt v novej modernej budove v Medulin, vo výstavbe.
Apartmán - B4 sa nachádza na 1. poschodí budovy a pozostáva z:
chodba, kúpeľňa, kuchyňa + jedáleň, obývacia izba, spálňa a terasa.
Celková čistá plocha: 49,97 m2
K nehnuteľnosti patrí aj parkovacie miesto, ktoré je zahrnuté v cene.
Morský vzduch a podnebie: Stredomorské podnebie s teplými letami a miernymi zimami ideálne pre trvalý pobyt alebo dovolenku.
Výborná poloha:
Medulin je jedným z najpopulárnejších miest v južnej Istrii,
k moru - 300 m!!!
Medulin centrum je len pár minút jazdy autom,
V blízkosti sa nachádza promenáda, reštaurácie, obchody, spevnená cesta.
Pre viac informácií prosím kontaktujte:
Tamara Ružić
+ 385 91 611 5706
+420732477097
[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 570 €/m²

Medián podobných ponúk 4 783 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +16,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 82.

Cena za m² je vyššia než pri 82 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 125 €/m²–5 460 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

MEDULIN 253 210 € · 45 m² 5 627 €/m² Podobnosť 94 % MEDULIN 277 287 € · 51 m² 5 437 €/m² Podobnosť 93 % MEDULIN 277 032 € · 51 m² 5 432 €/m² Podobnosť 93 % MEDULIN 283 735 € · 50 m² 5 675 €/m² Podobnosť 93 % MEDULIN 266 966 € · 48 m² 5 562 €/m² Podobnosť 93 % MEDULIN 227 243 € · 44 m² 5 165 €/m² Podobnosť 92 % MEDULIN 267 104 € · 44 m² 6 071 €/m² Podobnosť 92 % MEDULIN 283 003 € · 52 m² 5 442 €/m² Podobnosť 91 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 245 € Podľa sadzby obce Medulin pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

272 949 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Medulin

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

49 m²

Izby

1

Spálne

1

Kúpeľne

1

Parkovacie miesta

1

Poschodie

1

Počet podlaží

4

Vzdialenosť od mora

300 m

Vzdialenosť od centra

1 400 m

Energetická trieda

A+

Rok výstavby

2025

Klimatizácia

Áno

ID inzerátu

355043

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 272 949 € · Cena za m²: 5 570 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 49 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1 · Spálne: 1 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 300 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Medulin

Medulin je obec v južnej časti Istrijského polostrova v Chorvátsku. Medulin sa bežne nazýva "tip Istrie".

Počet obyvateľov: 6 552

Zdroj: Wikipedia