Apartmán Medulin
Na predaj · Pješčana Uvala · Istarska
Popis nehnuteľnosti
Trojizbový apartmán, novostavba, Pješčana uvala - výhľad na more, 400 m od pláže
Byt v novostavbe sa nachádza v zálive Pjescana, vo vzdialenosti približne 400 metrov pešo od mora a asi 200 metrov od centra obce.
Byt sa nachádza na prvom poschodí budovy a je súčasťou kvalitného projektu s dôrazom na funkčnosť a trvanlivosť materiálu.
Budova má dobre vyriešenú tepelnú izoláciu, zdobenú fasádu a hliníkové vonkajšie stolárstvo.
Zvláštna pozornosť je venovaná technickým riešeniam, byt je vybavený podlahovým kúrením vo všetkých miestnostiach, zatiaľ čo klimatizačné jednotky sú tiež inštalované v každej miestnosti, s externými jednotkami umiestnenými na streche, aby sa zachovala estetika a účinnosť systému.
Podlahové kúrenie je elektrické.
Vnútorné usporiadanie je organizované s cieľom maximalizovať využitie priestoru.
Byt sa skladá zo vstupnej haly, troch spální, dvoch kúpeľní a kuchyne s jedálňou a obývacou izbou v koncepte otvoreného priestoru.
Obývacia izba má priamy vstup na terasu, ako aj jednu z spální.
Terasa ponúka výhľad na more, čo ďalej zvyšuje hodnotu bytu.
Celková čistá obytná plocha bytu je 95.50m2.
Pri dekorácii interiéru boli použité kvalitné materiály.
Vo všetkých miestnostiach sú inštalované prvotriedne keramické dlaždice väčších formátov, zatiaľ čo v spálňach sú inštalované vysoko odolné lamináty.
Základné charakteristiky apartmánu:
Miesto: Sandy Bay
poschodie: prvé poschodie
Vzdialenosť od mora: cca 400 m
Vzdialenosť od centra: cca 200 m
Tri spálne
Dve kúpeľne
Otvorený priestor obývacia izba s kuchyňou a jedálňou
Terasa s výhľadom na more
Okrem bytu prichádza ďalšie vybavenie a súvisiace priestory, ktoré zvyšujú jeho funkčnosť.
Ďalšie výhody:
Podlahové kúrenie vo všetkých izbách (elektrické)
Klimatizácia vo všetkých izbách
Hliníkové vonkajšie stolárstvo
Prvotriedne keramické dlaždice veľkého formátu
Vysoko odolný laminát v spálňach
Podlažie/sklad na prízemí
Dve parkovacie miesta
Byt sa predáva priamo od investora, čo znamená, že kupujúci neplatí daň z predaja nehnuteľností.
Lokalita poskytuje ľahký prístup k moru a všetkým komfortom potrebným pre každodenný život a zároveň poskytuje podmienky vhodné pre celoročný pobyt alebo turistický prenájom.
PriceCheck
Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 64 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Medulin
418 000 € · 101 m²
4 139 €/m²
Podobnosť 100 %
Medulin
422 000 € · 105 m²
4 019 €/m²
Podobnosť 97 %
MEDULIN
546 520 € · 99 m²
5 520 €/m²
Podobnosť 95 %
MEDULIN
292 000 € · 100 m²
2 920 €/m²
Podobnosť 94 %
MEDULIN
290 000 € · 100 m²
2 900 €/m²
Podobnosť 94 %
MEDULIN
514 089 € · 95 m²
5 411 €/m²
Podobnosť 92 %
MEDULIN
543 908 € · 103 m²
5 281 €/m²
Podobnosť 91 %
Medulin
322 000 € · 99 m²
3 253 €/m²
Podobnosť 91 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Doplňujúce informácie
- Cena
- 418 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Medulin
- Okres
- Pješčana Uvala
- Župa
- Istarska
- Obytná plocha
- 101 m²
- Izby
- 4
- Spálne
- 3
- Kúpeľne
- 2
- Garáž
- 1
- Vzdialenosť od mora
- 400 m
- Vzdialenosť od centra
- 200 m
- Rok výstavby
- 2026
- Novostavba
- Áno
- ID inzerátu
- 352047
Čo AI našla v popise
- Klimatizácia
- Parkovacie miesta
- Výhľad na more
- Terasa
- Podlahové kúrenie
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 418 000 € · Cena za m²: 4 139 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 101 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 4 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 2
Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?
Vzdialenosť od mora: 400 m
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Ukázať na mape
O lokalite: Medulin
Medulin je obec v južnej časti Istrijského polostrova v Chorvátsku. Medulin sa bežne nazýva "tip Istrie".
Počet obyvateľov: 6 552
Zdroj: Wikipedia
