Apartmán Medulin

Popis nehnuteľnosti

Na predaj - apartmán v novostavbe vo výbornej lokalite, Medulin!
Nová ponuka moderného bytu v Meduline, v novom rezidenčnom komplexe.
V atraktívnej turistickej obci Medulin, vo výbornej lokalite, ponúkame byt sa nachádza v modernom rezidenčnom komplexe, ktorý sa bude skladať z celkom 8 budov.
Komplex zahŕňa obytné budovy a obytné a komerčné budovy s obchodnými priestormi na prízemí, čo ďalej prispieva ku kvalite a funkčnosti života.
Zvláštnou výhodou projektu je podzemná garáž, ktorá umožňuje organizované parkovanie a zachovanie vonkajšieho priestoru, čím sa zabezpečí pohodlné a dobre udržiavané prostredie.
Byt sa nachádza na prvom poschodí budovy, má severozápadnú orientáciu a je určený pre pohodlný a funkčný pobyt.
Byt 47.83m2, sa skladá z predsiene, jedna spálňa, kúpeľňa, obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou a terasou.
K bytu patrí jedno vonkajšie parkovacie miesto, ktoré je zahrnuté v cene.
Začiatok výstavby je naplánovaný na 2026.
rok, zatiaľ čo dokončenie prác je plánované pre 2029.
rok.
Táto nehnuteľnosť predstavuje vynikajúcu príležitosť investovať alebo kúpiť si vlastný dom v jednej z najvyhľadávanejších lokalít na Istrii.
Berieme rezervácie.
Pre ďalšie informácie, prosím, kontaktujte:
Azra
+420732477097
+420732477097
[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 675 €/m²

Medián podobných ponúk 4 727 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +20,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 86.

Cena za m² je vyššia než pri 86 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 074 €/m²–5 442 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

MEDULIN 272 949 € · 49 m² 5 570 €/m² Podobnosť 93 % MEDULIN 260 000 € · 50 m² 5 200 €/m² Podobnosť 93 % MEDULIN 277 287 € · 51 m² 5 437 €/m² Podobnosť 89 % MEDULIN 277 032 € · 51 m² 5 432 €/m² Podobnosť 89 % Medulin 195 000 € · 52 m² 3 750 €/m² Podobnosť 89 % MEDULIN 283 003 € · 52 m² 5 442 €/m² Podobnosť 88 % MEDULIN 250 000 € · 54 m² 4 630 €/m² Podobnosť 88 % MEDULIN 236 600 € · 50 m² 4 732 €/m² Podobnosť 88 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 250 € Podľa sadzby obce Medulin pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

283 735 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Medulin

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

50 m²

Izby

1

Spálne

1

Kúpeľne

1

Parkovacie miesta

1

Poschodie

1

Počet podlaží

4

Vzdialenosť od mora

450 m

Vzdialenosť od centra

400 m

Rok výstavby

2026

Klimatizácia

Áno

ID inzerátu

352013

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 283 735 € · Cena za m²: 5 675 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 50 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1 · Spálne: 1 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 450 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Medulin

Medulin je obec v južnej časti Istrijského polostrova v Chorvátsku. Medulin sa bežne nazýva "tip Istrie".

Počet obyvateľov: 6 552

Zdroj: Wikipedia