Apartmán Medulin

Popis nehnuteľnosti

Istria, Premantura, apartmán na prízemí vo výbornej lokalite
Kaiser immobilien vám predstavuje vynikajúci byt na prízemí novšej, vysoko kvalitnej budovy v krásnej Premantura, v požadovanej lokalite, len 450m od mora.
Skladá sa zo vstupnej chodby, kuchyne s obývacou izbou a jedálňou, dvoch spální, kúpeľne, záhrady a terasy, priestoru na úschovu bicyklov a krytého parkovacieho miesta, celkovej plochy 63,50m2.Byt je zariadený, vybavený všetkými potrebnými spotrebičmi, kúrenie je riešené klimatizáciou a dodatočne elektrickými radiátormi v každej izbe.
Priestranná záhradná terasa 40m2 je vybavená kvalitným, pohyblivým pergolou a LED osvetlením, ktoré prispieva k správnej atmosfére počas letných večerov a v jednej časti dvora je vonkajšia sprcha a záhradný dom na likvidáciu vecí.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 297 €/m²

Medián podobných ponúk 3 794 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +13,3 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 80.

Cena za m² je vyššia než pri 80 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 903 €/m²–4 121 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

MEDULIN 200 000 € · 64 m² 3 125 €/m² Podobnosť 100 % MEDULIN 207 800 € · 64 m² 3 247 €/m² Podobnosť 100 % MEDULIN 246 000 € · 63 m² 3 905 €/m² Podobnosť 98 % MEDULIN 350 000 € · 65 m² 5 385 €/m² Podobnosť 98 % MEDULIN 239 000 € · 63 m² 3 794 €/m² Podobnosť 98 % MEDULIN 285 000 € · 63 m² 4 524 €/m² Podobnosť 98 % MEDULIN 180 000 € · 62 m² 2 903 €/m² Podobnosť 97 % MEDULIN 250 000 € · 62 m² 4 032 €/m² Podobnosť 97 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 320 € Podľa sadzby obce Medulin pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

275 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Medulin

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

64 m²

Veľkosť pozemku

40 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

348464

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 275 000 € · Cena za m²: 4 297 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 64 m² · Veľkosť pozemku: 40 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Medulin

Medulin je obec v južnej časti Istrijského polostrova v Chorvátsku. Medulin sa bežne nazýva "tip Istrie".

Počet obyvateľov: 6 552

Zdroj: Wikipedia