Apartmán Medulin

Popis nehnuteľnosti

Apartmán so záhradnou terasou, Premantura!
Ponúkame byt na prízemí 50,79 m2 s vonkajšou terasou 41,00 m2 a jeden kryté parkovacie miesto v skvelej lokalite v Premantura v tichom prostredí v blízkosti parku Cape Kamenjak a okolie prvých krásnych pláží (800 metrov).
Výhodou tohto bytu je priestranná záhradná terasa a kryté parkovacie miesto vedľa bytového domu, moderná a kvalitná konštrukcia, moderný koncept exteriérovej a vnútornej časti budovy, nábytok a blízkosť všetkých potrebných zariadení.Vlastníctvo 1/1,Podkrovie a poskytuje možnosť nákupu úverom.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 500 €/m²

Medián podobných ponúk 4 225 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +30,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 96.

Cena za m² je vyššia než pri 96 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 972 €/m²–4 790 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

MEDULIN 213 720 € · 49 m² 4 362 €/m² Podobnosť 98 % MEDULIN 220 000 € · 51 m² 4 314 €/m² Podobnosť 98 % MEDULIN 236 600 € · 50 m² 4 732 €/m² Podobnosť 95 % Medulin 180 000 € · 50 m² 3 600 €/m² Podobnosť 95 % MEDULIN 211 000 € · 51 m² 4 137 €/m² Podobnosť 93 % MEDULIN 201 000 € · 54 m² 3 722 €/m² Podobnosť 92 % MEDULIN 190 000 € · 46 m² 4 130 €/m² Podobnosť 92 % MEDULIN 210 000 € · 54 m² 3 889 €/m² Podobnosť 92 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 250 € Podľa sadzby obce Medulin pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

275 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Medulin

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

50 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

347424

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 275 000 € · Cena za m²: 5 500 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 50 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Medulin

Medulin je obec v južnej časti Istrijského polostrova v Chorvátsku. Medulin sa bežne nazýva "tip Istrie".

Počet obyvateľov: 6 552

Zdroj: Wikipedia