Apartmán Medulin

Popis nehnuteľnosti

Medulin, apartmán 400m od mora
Byt na predaj v Medulin iba 400m od mora.
Byt sa nachádza na prízemí / suteréne budovy a skladá sa z nekrytej terasy, kuchyne, obývacej izby, kúpeľne, chodby, spálne.
Byt má vonkajšie PVC stolárstvo s roletami, klimatizáciou meniča a keramickou dlažbou a laminátom.
Byt je na predaj zariadený.
V byte je parkovacie miesto 1 pred budovou.
Budova má platné povolenie.Na dohodnutej kúpnej cene platí kupujúci dohodnutú agentúrnu províziu v súlade s obchodnými podmienkami a poplatkami spoločnosti.Kontakt:Dean+385 99 369 9053

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 444 €/m²

Medián podobných ponúk 4 146 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -16,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 4.

Cena za m² je vyššia než pri 4 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 974 €/m²–5 165 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

MEDULIN 180 000 € · 45 m² 4 000 €/m² Podobnosť 100 % Medulin 190 000 € · 46 m² 4 130 €/m² Podobnosť 98 % MEDULIN 260 000 € · 46 m² 5 652 €/m² Podobnosť 98 % MEDULIN 209 000 € · 44 m² 4 750 €/m² Podobnosť 98 % MEDULIN 209 000 € · 44 m² 4 750 €/m² Podobnosť 98 % MEDULIN 174 250 € · 47 m² 3 707 €/m² Podobnosť 96 % MEDULIN 120 000 € · 45 m² 2 667 €/m² Podobnosť 95 % Medulin 175 000 € · 45 m² 3 889 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 225 € Podľa sadzby obce Medulin pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

155 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Medulin

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

45 m²

Izby

2

Kúpeľne

2

ID inzerátu

343958

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 155 000 € · Cena za m²: 3 444 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 45 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Medulin

Medulin je obec v južnej časti Istrijského polostrova v Chorvátsku. Medulin sa bežne nazýva "tip Istrie".

Počet obyvateľov: 6 552

Zdroj: Wikipedia