Apartmán Medulin

Popis nehnuteľnosti

Apartmán, Novostavba, Dve spálne, Terasa, Záhrada, Medulin, Istria
Ponúkame na predaj dvojizbový byt 36 m2, ktorý sa nachádza na prízemí novostavby v Meduline.
Táto nehnuteľnosť ponúka dokonalú kombináciu moderného bývania a pokojnej polohy, ktorá je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pohodlie v blízkosti prírody.
Byt sa skladá z jednej spálne, kuchyne a jedálne s obývacou izbou a terasou so záhradou.
Vedľa bytu je garáž s úložným priestorom 17m2, čo ďalej zvyšuje funkčnosť priestoru.
Vykurovanie je riešené elektrinou a klimatizácia umožňuje pohodlnú teplotu po celý rok.
Nie je tu náklad.
Pre ďalšie informácie alebo usporiadanie okolo zobrazenia, neváhajte nás kontaktovať.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 500 €/m²

Medián podobných ponúk 4 738 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +16,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 75.

Cena za m² je vyššia než pri 75 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 981 €/m²–5 492 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

MEDULIN 132 500 € · 35 m² 3 786 €/m² Podobnosť 97 % MEDULIN 153 000 € · 39 m² 3 923 €/m² Podobnosť 92 % MEDULIN 155 000 € · 39 m² 3 974 €/m² Podobnosť 92 % MEDULIN 232 766 € · 38 m² 6 125 €/m² Podobnosť 90 % MEDULIN 170 000 € · 36 m² 4 722 €/m² Podobnosť 88 % MEDULIN 128 900 € · 32 m² 4 028 €/m² Podobnosť 87 % MEDULIN 207 500 € · 39 m² 5 321 €/m² Podobnosť 87 % MEDULIN 156 000 € · 31 m² 5 032 €/m² Podobnosť 86 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 180 € Podľa sadzby obce Medulin pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

198 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Medulin

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

36 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

336038

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Garáž

✓

Záhrada

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 198 000 € · Cena za m²: 5 500 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 36 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Medulin

Medulin je obec v južnej časti Istrijského polostrova v Chorvátsku. Medulin sa bežne nazýva "tip Istrie".

Počet obyvateľov: 6 552

Zdroj: Wikipedia