Apartmán Medulin

Popis nehnuteľnosti

Medulin, skvelý apartmán blízko pláže! príležitosť!
Ponúkame funkčný byt umiestnený na prvom poschodí menšej rezidenčnej budovy s iba 6 bytmi, v jednom z najžiadanejších turistických miest Medulin. Byt má celkovú rozlohu 48.43 m2 dobre rozdelenú a nový a moderný interiér a vynikajúca poloha bytu z neho robia zriedkavú príležitosť na trhu! Byt pozostáva z predsiene (4.75 m2), kúpeľne (20.50 m2), veľkej a svetlej spálne (2. rok a nemáte žiadnu investíciu v tom istom. Agentúra predáva len sumu zmluvy! Vykurovanie chladenia klimatizačnej jednotky. Byt je vzdialený len 300 m od mora a všetky služby sú v dochádzke. Poradie nehnuteľnosti, 1/1. Užitočná licencia! ODPOVEDÁNIE AGENTÚRY! Na uvedenú sumu z inzerátu alebo na dosiahnutú kúpnu cenu

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 063 €/m²

Medián podobných ponúk 4 230 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -4,0 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 30.

Cena za m² je vyššia než pri 30 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 889 €/m²–5 374 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

MEDULIN 195 700 € · 48 m² 4 077 €/m² Podobnosť 100 % MEDULIN 198 000 € · 48 m² 4 125 €/m² Podobnosť 100 % MEDULIN 174 250 € · 47 m² 3 707 €/m² Podobnosť 98 % Medulin 190 000 € · 46 m² 4 130 €/m² Podobnosť 96 % MEDULIN 260 000 € · 46 m² 5 652 €/m² Podobnosť 96 % MEDULIN 236 600 € · 50 m² 4 732 €/m² Podobnosť 96 % Medulin 180 000 € · 50 m² 3 600 €/m² Podobnosť 96 % MEDULIN 266 966 € · 48 m² 5 562 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 240 € Podľa sadzby obce Medulin pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

3 Ponuky

• M&M LEGAL Táto ponuka 195 000 €
• DUX Nekretnine 195 700 €
• Kaiser Immobilien 199 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

195 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Medulin

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

48 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

334221

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 195 000 € · Cena za m²: 4 063 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 48 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. M&M LEGAL – 195 000 €; DUX Nekretnine – 195 700 €; Kaiser Immobilien – 199 000 €.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Medulin

Medulin je obec v južnej časti Istrijského polostrova v Chorvátsku. Medulin sa bežne nazýva "tip Istrie".

Počet obyvateľov: 6 552

Zdroj: Wikipedia