Apartmán Medulin

Popis nehnuteľnosti

Priestranný rodinný apartmán v Meduline
Na predaj je priestranný rodinný byt v Medulin, ktorý sa nachádza v pokojnej a atraktívnej lokalite, mimo centra, ale v blízkosti všetkých potrebných zariadení.
Byt je len 500 metrov od centra mesta a 800 metrov od mora.
Pozostáva z obývacej izby, jedálne, kuchyne, troch spální a kúpeľne.
Byt má tiež terasu a majitelia môžu využívať spoločnú terasu v zadnej časti budovy, ktorá je k dispozícii všetkým nájomcom.
Pred budovou sa nachádza parkovisko pre nájomníkov.
Byt je na predaj s nábytkom a vybavením.
V bezprostrednej blízkosti objektu sa nachádza park pre deti, ktorý predstavuje ďalšiu výhodu pre rodinu s malými deťmi, a v okolí sú všetky ďalšie zariadenia potrebné na bývanie.
Tento byt predstavuje ideálnu príležitosť pre rodinu, vďaka svojej funkčnej dispozícii a vynikajúcej polohe.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 636 €/m²

Medián podobných ponúk 4 268 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -14,8 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 14.

Cena za m² je vyššia než pri 14 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 905 €/m²–4 937 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

MEDULIN 240 000 € · 64 m² 3 750 €/m² Podobnosť 97 % MEDULIN 295 000 € · 67 m² 4 403 €/m² Podobnosť 94 % MEDULIN 265 000 € · 67 m² 3 955 €/m² Podobnosť 94 % MEDULIN 265 000 € · 67 m² 3 955 €/m² Podobnosť 94 % MEDULIN 360 000 € · 65 m² 5 538 €/m² Podobnosť 94 % MEDULIN 295 000 € · 67 m² 4 403 €/m² Podobnosť 94 % MEDULIN 295 000 € · 67 m² 4 403 €/m² Podobnosť 94 % MEDULIN 350 000 € · 67 m² 5 224 €/m² Podobnosť 94 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 330 € Podľa sadzby obce Medulin pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

240 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Medulin

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

66 m²

Izby

4

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

319823

Čo AI našla v popise

Zariadené

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 240 000 € · Cena za m²: 3 636 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 66 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Medulin

Medulin je obec v južnej časti Istrijského polostrova v Chorvátsku. Medulin sa bežne nazýva "tip Istrie".

Počet obyvateľov: 6 552

Zdroj: Wikipedia