Apartmán Medulin

Popis nehnuteľnosti

Apartmán Medulin, 2-izbový apartmán, blízko pláže!
Byt na predaj na 1.
Podlaha V MEDULIN POŠESIPredávame byt na 1.
poschodie v exkluzívnej lokalite Medulin.
Jedinečná príležitosť žiť alebo urobiť vynikajúcu investíciu v jednej z najvyhľadávanejších turistických destinácií na Istrii.LOCATION: Byt sa nachádza v pokojnej a atraktívnej časti Medulin, len pár minút chôdze od krásnych pláží a promenád pri mori.
Okolie ponúka dokonalú rovnováhu medzi pokojom a živou atmosférou, s blízkosťou obchodov, reštaurácií a kaviarní.Technicky vybavené: obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, spálne 2, kúpeľňa, ďalšie zariadenia: terasy 2, parkovacie miesto pred budovou, komora pod schodmi.
Vzhľadom na blízkosť pláže a zariadení má byt vysoký potenciál prenájmu a vysokú mieru zamestnanosti.
Ideálne pre pasívny príjem.KONTAKT:Apartmán pripravený sa nasťahovať alebo začať prenajímaťPríležitosť pre virtuálne preskúmaniePodrobný výpočet návratnosti investícieZmluva o spolupráci pri prenájmeKontaktujte nás pre viac informácií a začnite svoj príbeh pri mori.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 463 €/m²

Medián podobných ponúk 3 872 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -10,6 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 27.

Cena za m² je vyššia než pri 27 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 415 €/m²–4 356 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Medulin 350 000 € · 71 m² 4 930 €/m² Podobnosť 100 % MEDULIN 300 000 € · 70 m² 4 286 €/m² Podobnosť 99 % Medulin 300 000 € · 70 m² 4 286 €/m² Podobnosť 99 % MEDULIN 245 900 € · 70 m² 3 513 €/m² Podobnosť 99 % MEDULIN 245 900 € · 72 m² 3 415 €/m² Podobnosť 99 % MEDULIN 245 900 € · 70 m² 3 513 €/m² Podobnosť 99 % Medulin 239 000 € · 72 m² 3 319 €/m² Podobnosť 99 % Medulin 270 000 € · 72 m² 3 750 €/m² Podobnosť 99 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 355 € Podľa sadzby obce Medulin pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

245 900 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Medulin

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

71 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

314776

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 245 900 € · Cena za m²: 3 463 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 71 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Medulin

Medulin je obec v južnej časti Istrijského polostrova v Chorvátsku. Medulin sa bežne nazýva "tip Istrie".

Počet obyvateľov: 6 552

Zdroj: Wikipedia