Apartmán Medulin

Popis nehnuteľnosti

Byt na prízemí v peknej lokalite, Medulin, Istria
V tichom prostredí, pár minút chôdzou od prvých pláží, je na predaj dvojizbový byt so záhradou! Rozloha je 57.19 m2 a záhrada je zapísaná v vlastníctve. Byt pozostáva z predsiene, kuchyne s jedálenským priestorom, dvoch izieb a kúpeľne. Vykurovanie a chladenie prostredníctvom klimatizácie. Nehnuteľnosť je využívaná na turistický prenájom. Ownership 1/1

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 158 €/m²

Medián podobných ponúk 4 286 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -3,0 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 42.

Cena za m² je vyššia než pri 42 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 716 €/m²–4 930 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

MEDULIN 240 000 € · 57 m² 4 211 €/m² Podobnosť 100 % MEDULIN 280 000 € · 57 m² 4 912 €/m² Podobnosť 100 % MEDULIN 240 000 € · 56 m² 4 286 €/m² Podobnosť 98 % MEDULIN 240 000 € · 56 m² 4 286 €/m² Podobnosť 98 % MEDULIN 171 000 € · 58 m² 2 948 €/m² Podobnosť 98 % MEDULIN 171 000 € · 58 m² 2 948 €/m² Podobnosť 98 % MEDULIN 171 000 € · 58 m² 2 948 €/m² Podobnosť 98 % MEDULIN 171 000 € · 58 m² 2 948 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 285 € Podľa sadzby obce Medulin pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

237 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Medulin

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

57 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

199391

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Záhrada

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 237 000 € · Cena za m²: 4 158 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 57 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Medulin

Medulin je obec v južnej časti Istrijského polostrova v Chorvátsku. Medulin sa bežne nazýva "tip Istrie".

Počet obyvateľov: 6 552

Zdroj: Wikipedia