Apartmán Medulin

Popis nehnuteľnosti

Apartmán - Medulin
Medulin, Pošesi, top lokalita!!! Na top lokácii v Meduline, len 100 m od pláže, na predaj sú byty v novom objekte. Len 100 metrov od mora a pláže s fantastickým výhľadom na more z prízemia! Ide o novú výstavbu uzavretého typu najvyššej kvality s najkvalitnejšími stavebnými materiálmi, výťahom, klimatizáciou, podlahovým kúrením, panoramatickým sklenením. Existuje možnosť zakúpenia parkovacieho miesta pre každý byt a skladovej miestnosti približne. 20 m2 brutto pre každú jednotku v suteréne. Komplex pozostáva z dvoch budov po 8 bytov v každej. Ponúkame byt č. 8 o rozlohe 78 m2 pozostávajúci z 2 spální, 2 kúpeľní, obývačky s kuchyňou a terasy s výhľadom na more. Celková cena je 530000 eur.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 6 795 €/m²

Medián podobných ponúk 3 938 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +72,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 639 €/m²–4 822 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

MEDULIN 260 000 € · 79 m² 3 291 €/m² Podobnosť 99 % MEDULIN 265 000 € · 76 m² 3 487 €/m² Podobnosť 98 % MEDULIN 500 141 € · 80 m² 6 252 €/m² Podobnosť 97 % MEDULIN 439 914 € · 80 m² 5 499 €/m² Podobnosť 97 % MEDULIN 360 000 € · 76 m² 4 737 €/m² Podobnosť 97 % MEDULIN 320 000 € · 80 m² 4 000 €/m² Podobnosť 97 % MEDULIN 497 992 € · 80 m² 6 225 €/m² Podobnosť 97 % MEDULIN 311 000 € · 81 m² 3 840 €/m² Podobnosť 96 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 390 € Podľa sadzby obce Medulin pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

2

• Apartmán · #185213 Plocha: 78 m² Izby: 2 Táto varianta 530 000 €
• Apartmán · #185293 Plocha: 8 023 m² Izby: 2 530 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

530 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Medulin

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

78 m²

Izby

2

Kúpeľne

2

Garáž

1

ID inzerátu

185213

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Výťah

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 530 000 € · Cena za m²: 6 795 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 78 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Medulin

Medulin je obec v južnej časti Istrijského polostrova v Chorvátsku. Medulin sa bežne nazýva "tip Istrie".

Počet obyvateľov: 6 552

Zdroj: Wikipedia