Apartmán Marčana

Popis nehnuteľnosti

Istria, Duga Uvala, byt na prízemí
RE/MAX real estate center predáva byt v prízemí budovy, pozostáva z vstupnej haly, kuchynsko-jedálenskej miestnosti, obývačky, špajze, chodby, kúpeľne, záhrady a terasy, celková plocha 74,52 m2.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 2 500 €/m²

Medián podobných ponúk 3 115 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -19,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 8.

Cena za m² je vyššia než pri 8 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 638 €/m²–3 650 €/m² Porovnané s 13 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

MARČANA 198 000 € · 75 m² 2 640 €/m² Podobnosť 99 % MARČANA 181 000 € · 74 m² 2 446 €/m² Podobnosť 90 % MARČANA 285 000 € · 65 m² 4 385 €/m² Podobnosť 83 % MARČANA 250 000 € · 87 m² 2 874 €/m² Podobnosť 78 % KRNICA 275 000 € · 75 m² 3 667 €/m² Podobnosť 70 % MARČANA 271 000 € · 87 m² 3 115 €/m² Podobnosť 67 % Loborika 229 500 € · 87 m² 2 638 €/m² Podobnosť 65 % Loborika 229 500 € · 87 m² 2 638 €/m² Podobnosť 65 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Marčana): 2 332 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2024

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 196 €–296 € Podľa sadzby obce Marčana pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

185 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Marčana

Okres

Marčana

Župa

Istarska

PSČ

52206

Obytná plocha

74 m²

Izby

2

ID inzerátu

305468

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 185 000 € · Cena za m²: 2 500 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 74 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 13 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Marčana — medián 2 332 €/m² za rok 2024 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Marčana

Marčana je obec a obec v južnej časti Istrie, Chorvátsko, 15 km severovýchodne od Puly. Obec sa nachádza na štátnej ceste D 66 (PulaRijeka).

Počet obyvateľov: 4 250

Zdroj: Wikipedia