Apartmán Lovrečica

Popis nehnuteľnosti

Apartmán na predaj v novostavbe, 5 minút od pláže, Umag! A17
Novinka v ponuke!
Krásne apartmány v blízkosti pláže, Umag!
Predávame byty v novom rezidenčnom projekte v blízkosti Umagu.
Apartmán A17, sa nachádza na 1. poschodí budovy s dvoma poschodiami.
Jeden apartmán na každom poschodí.
Byt sa skladá z chodby, spálne, kúpeľne, priestrannej obývacej izby s kuchyňou a jedálenským kútom, terasou 54m2 a veľkou strešnou terasou 55.10 m2.
V byte sú parkovacie miesta 2, ktoré sú dodatočne zakúpené (15,000+DPH).
Cena apartmánu s parkovacími miestami je 275,000+DPH.
Uvedená cena je pre právnické osoby, výška DPH sa pripočíta k cene pre súkromné osoby.
Pre ďalšie informácie, prosím, kontaktujte:
Azra
+420732477097
+420732477097
[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 4 630 €/m²

Medián podobných ponúk 5 141 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -9,9 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 18.

Cena za m² je vyššia než pri 18 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 800 €/m²–5 892 €/m² Porovnané s 22 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Lovrečica 291 950 € · 53 m² 5 508 €/m² Podobnosť 95 % Lovrečica 289 000 € · 55 m² 5 255 €/m² Podobnosť 93 % Lovrečica 279 220 € · 54 m² 5 171 €/m² Podobnosť 93 % Lovrečica 320 000 € · 52 m² 6 154 €/m² Podobnosť 92 % Lovrečica 353 700 € · 57 m² 6 205 €/m² Podobnosť 89 % Lovrečica 346 000 € · 63 m² 5 492 €/m² Podobnosť 80 % Lovrečica 312 000 € · 60 m² 5 200 €/m² Podobnosť 78 % Lovrečica 269 550 € · 59 m² 4 569 €/m² Podobnosť 76 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 432 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

250 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Lovrečica

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

54 m²

Veľkosť pozemku

55 m²

Izby

1

Spálne

1

Kúpeľne

1

Parkovacie miesta

1

Poschodie

1

Počet podlaží

2

Vzdialenosť od mora

200 m

Energetická trieda

A+

Rok výstavby

2024

Klimatizácia

Áno

ID inzerátu

356127

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 250 000 € · Cena za m²: 4 630 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 54 m² · Veľkosť pozemku: 55 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1 · Spálne: 1 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 200 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 22 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Lovrečica

Lovrečica alebo San Lorenzo je dedina v Chorvátsku. Je súčasťou Umagu.

Počet obyvateľov: 123

Zdroj: Wikipedia