Apartmán Lovrečica

Popis nehnuteľnosti

Apartmán na predaj v novostavbe s dvoma parkovacími miestami, 5 minút od pláže, Umag! A21
Novinka v ponuke!
Krásne apartmány v blízkosti pláže, Umag!
Predávame byty v novom rezidenčnom projekte v blízkosti Umagu.
Apartmán A21, sa nachádza na 1. poschodí budovy s dvoma poschodiami.
Jeden apartmán na každom poschodí.
Byt sa skladá z chodby, 4 spálne, 2 kúpeľne, priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálenským kútom, terasa a veľká strešná terasa 112.5 m2.
Plocha bytu bez strešnej terasy je 108.20 m2.
V byte sú parkovacie miesta 2 (15,000 + DPH).
Cena apartmánu s parkovacími miestami je 480.000+ DPH.
Uvedená cena je pre právnické osoby, výška DPH sa pripočíta k cene pre súkromné osoby.
Pre ďalšie informácie, prosím, kontaktujte:
Azra
+420732477097
+420732477097
[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 2 045 €/m²

Medián podobných ponúk 4 690 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -56,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 6.

Cena za m² je vyššia než pri 6 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 678 €/m²–5 194 €/m² Porovnané s 27 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

LOVREčICA 450 000 € · 220 m² 2 045 €/m² Podobnosť 100 % UMAG 1 027 100 € · 219 m² 4 690 €/m² Podobnosť 77 % UMAG 1 017 700 € · 217 m² 4 690 €/m² Podobnosť 76 % UMAG 1 115 800 € · 238 m² 4 688 €/m² Podobnosť 70 % UMAG 1 125 600 € · 241 m² 4 671 €/m² Podobnosť 69 % Umag 563 479 € · 212 m² 2 658 €/m² Podobnosť 66 % Umag 572 121 € · 212 m² 2 699 €/m² Podobnosť 66 % UMAG 990 000 € · 201 m² 4 925 €/m² Podobnosť 66 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 1 760 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

450 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Lovrečica

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

220 m²

Izby

4

Spálne

4

Kúpeľne

2

Parkovacie miesta

1

Poschodie

1

Počet podlaží

2

Výhľad na more

Áno

Vzdialenosť od mora

200 m

Energetická trieda

A+

Rok výstavby

2024

Klimatizácia

Áno

ID inzerátu

351648

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 450 000 € · Cena za m²: 2 045 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 220 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Spálne: 4 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 200 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 27 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Lovrečica

Lovrečica alebo San Lorenzo je dedina v Chorvátsku. Je súčasťou Umagu.

Počet obyvateľov: 123

Zdroj: Wikipedia